Trilocale In Vendita All'asta In Via San Marcellino, Marigliano (NA)

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marigliano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione semicentrale: appartamento primo piano con ampio soggiorno-cucina e balcone esposto a Est, ideale per chi cerca spazio e luminosità a Marigliano. Immobile venduto all'asta giudiziaria, da visionare prima dell'offerta.

L'appartamento è composto da un grande ambiente cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno, un corridoio e un ripostiglio; è dotato di un ampio balcone che affaccia su via San Marcellino. Lo stato conservativo è buono e l'abitazione è stata oggetto di lavori di ammodernamento; pavimenti in graniglia, infissi interni in legno e tapparelle elettriche. Sono presenti condizionatori in cucina/soggiorno e in una camera e due stufe a gas come integrazione del riscaldamento.

La distribuzione interna è pratica: ambiente giorno open, due camere spaziose e un balcone vivibile (parte del quale presenta ripostigli irregolari da demolire o regolarizzare). Gli impianti idrico, termico ed elettrico risultano presenti e funzionanti a vista ma non sono corredati dalle relative dichiarazioni di conformità; manca il certificato energetico (APE). L'immobile è attualmente occupato dall'assegnataria (presenza rilevata in sede di sopralluogo) — informazione rilevante per chi partecipa all'asta.

Contesto: l'appartamento si trova nella zona semicentrale / Lausdomini di Marigliano, con facile accesso ai servizi di quartiere, negozi e trasporti locali. L'area rientra negli ambiti storici del Piano Urbanistico Comunale, perciò alcune opere potrebbero richiedere verifiche urbanistiche o sanatorie in caso di interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione) all'asta
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 126,47 m² (superficie catastale 132 m²)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune) — ascensore: assente
• Località: via San Marcellino, Marigliano (NA) — zona semicentrale / Lausdomini
• Stato: buono, recentemente ammodernato; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità; APE assente
• Pertinenze: balcone prospiciente lato Est (balcone parzialmente interessato da ripostigli da regolarizzare)
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per organizzare la visione dell'immobile.