Attivita Commerciale All'asta In Via Thomas Edison - Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a melito di napoli

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: capannone industriale con zona uffici ideale per attività produttive, logistico-artigianali o come investimento. Vendita giudiziaria con consegna "visto e piaciuto" — occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta a Melito di Napoli.

Spazio produttivo di circa 832,72 mq di pianta (19,70 x 42,27) con altezza al colmo di circa 6,60 m: ambiente principale adatto a lavorazioni o deposito. All'interno sono presenti uffici direzionali distribuiti su due livelli (mq 56,55 a piano) collegati da scala interna; le partizioni sono modulari e consentono una facile riconfigurazione degli spazi. Al piano terra: tre locali (due sotto i 10 mq), servizi igienici, cabina elettrica; al piano superiore: unico open space con servizi di circa 4,5 mq.

Plus distintivi: consistente area coperta, uffici già predisposti e flessibilità distributiva grazie a pareti mobili. Presente in aderenza deposito non accatastato di mq 52,68 (h interna 2,75 m) il cui abbattimento/ripristino è stato considerato in perizia; inoltre box interno di circa 10 mq è attualmente sottoposto a sequestro per criticità legate ad emissioni, con possibilità di dissequestro tramite istanza. L'immobile risulta locato: il contratto scade con la vendita; il conduttore potrà esercitare diritto di prelazione ai sensi dell’art. 38 L. 392/1978. Prezzo base di vendita: €231.000 (si richiede cauzione minima 10% dell'offerta).

Contesto: ubicato nella zona Est del Comune di Melito di Napoli, in via Thomas Edison snc, area con vocazione industriale e servizi logistici e artigianali nelle vicinanze. Buona viabilità per mezzi commerciali; presenza di attività produttive e di servizi utili per imprese. Si segnala che l'immobile è stato costruito in seguito a Licenza Edilizia 1976; la perizia rileva l'assenza di tutta la documentazione integrativa. Eventuali irregolarità edilizie o adeguamenti impiantistici sono a carico dell'acquirente, che potrà eventualmente avvalersi delle normative vigenti per la sanatoria quando applicabili.

Trasparenza: vendita giudiziaria "come visto" — opportunità per investitori o imprese consapevoli delle condizioni di fatto e di diritto. Documenti catastali: foglio 3, particella 1154, categoria D/7, rendita €4.389,88. APE non disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: ca. 832,72 mq (pianta) + uffici 56,55 mq x 2 + deposito aderente mq 52,68 (non accatastato)
• Piano: piano terra; uffici su due piani interni
• Località: via Thomas Edison snc, zona Est, Melito di Napoli (NA)
• Stato: condizioni generali discrete per gli uffici; immobile locato; alcune criticità (deposito aderente e box sequestrato) segnalate in perizia
• Pertinenze: deposito non accatastato mq 52,68; box interno mq 10 sottoposto a sequestro (possibile istanza di dissequestro)
• Classe energetica: APE non disponibile

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