Ufficio All'asta In Cso Europa N 57 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Immobile con studio e locale commerciale all'asta a Melito di Napoli

Un'opportunità unica attende chi cerca spazi ampi e versatili per la propria attività. Scopri questo interessante complesso immobiliare all'asta a Melito di Napoli, ideale per diverse esigenze professionali e commerciali, in una zona strategica e ben collegata.

Il lotto è composto da due unità distinte ma fisicamente connesse al piano terra, risultato di una fusione che crea un ambiente versatile. Il primo bene è un ampio studio/laboratorio e il secondo un locale commerciale. Complessivamente, l'immobile offre una superficie lorda di circa 297 mq e una superficie netta calpestabile di 252 mq.

Gli spazi interni si presentano con pavimentazione in linoleum e gres porcellanato, infissi in alluminio anodizzato e impianti in normale stato di manutenzione. Le pareti sono rivestite in linoleum fino a due metri, per il resto tinteggiate con pittura lavabile. Il laboratorio dispone di 10 ambienti, corridoio, 3 antibagni e 5 w.c., mentre il locale commerciale ha un unico grande ambiente.

Si segnala la presenza di difformità urbanistiche relative alla fusione tra le unità e a un frazionamento, che non risultano sanabili e che l'aggiudicatario dovrà ripristinare, con un costo totale stimato di 3.500,00 euro già detratto dal valore di stima. Attualmente l'immobile risulta occupato: lo studio/laboratorio con contratto di locazione non opponibile alla procedura, mentre il locale commerciale è occupato senza titolo. Questo offre all'acquirente all'asta la piena gestione degli spazi, una volta espletate le procedure di liberazione.

Ubicato in Corso Europa n. 57, a Melito di Napoli, l'immobile si trova in una zona D1, classificata come 'zone industriali di completamento', garantendo un contesto dinamico e funzionale per attività lavorative e commerciali con facile raggiungibilità e buona visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Studio/Laboratorio e Locale Commerciale
• Superficie: Lorda 297 mq (Netta 252 mq)
• Piano: Terra
• Località: Melito di Napoli, Corso Europa n. 57
• Stato: Buono, difformità urbanistiche da ripristinare
• Pertinenze: Accessi su area comune
• Classe energetica: Non presente (costo APE €2.000 già detratto)

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