Negozio All'asta In Via Fratelli Kennedy, 61, 80017 Melito Di Napoli Na, Italia Melito Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppio accesso all'asta a Melito di Napoli

Situato in posizione strategica, questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Melito di Napoli con ampi spazi e due accessi indipendenti. Libero e immediatamente disponibile, è ideale per attività commerciali, uffici o trasformazioni funzionali secondo necessità.

L'immobile è un locale commerciale al piano seminterrato (S/1) con accesso principale dal vano scala prospiciente Via Fratelli Kennedy 61 e un secondo ingresso dal cortile comune su Via Aniello Marrone 59. Superficie interna rilevata in perizia 185,40 mq suddivisi in 7 locali/ sale e 2 servizi; censito catastalmente come C/1 con 155 mq catastali (RC €2.133,64). Lo stato di fatto presenta una lieve difformità rispetto alla consistenza catastale: è presente un Permesso di costruire in sanatoria (Provvedimento dirigenziale n.9 del 26/01/2017).

Punti di forza: ampi vani modulari adatti a diverse destinazioni d'uso, doppio accesso che facilita carico/scarico e flussi di clientela, immobile venduto libero che consente consegna rapida. Criticità da considerare in fase di acquisto: discrepanza tra superficie reale e catastale e assenza, negli atti comunali, di alcuni grafici allegati al permesso in sanatoria; si raccomanda una verifica tecnica/urbanistica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in Melito di Napoli, in zona servita e con buona visibilità dalle vie limitrofe; nelle immediate vicinanze trovi servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti viari locali che facilitano l'accesso clienti e fornitori. Visite tramite custode giudiziario nei termini indicati dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 185,40 mq rilevati in perizia (155 mq catastali)
• Piano: seminterrato (S/1)
• Località: Via Fratelli Kennedy 61 / Via Aniello Marrone 59, Melito di Napoli
• Stato: libero; lieve difformità urbanistica segnalata; permesso di sanatoria (Provv. dir. n.9/26.01.2017)
• Pertinenze: accesso secondario da cortile comune; nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo di riferimento (valore d'asta): €47.641,28 — offerta minima: €35.730,96

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