Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 80017 Melito Di Napoli Na, Italia Melito Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Melito di Napoli

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con garage nel complesso "Parco dei Fiori" di Melito di Napoli. Ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria e è disposto a valorizzare l'immobile con interventi mirati.

L'unità abitativa, posta al quinto piano (corpo A, scala A, interno 26), è catastalmente censita A/2 con consistenza di 5 vani (rendita €309,87). Si compone di ingresso, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e un balcone coperto; la planimetria non corrisponde completamente allo stato di fatto. Lo stato è abitativo ma con difformità urbanistiche: pratica di condono avviata ma non conclusa (mancante permesso di costruire in sanatoria), pertanto è da prevedere l'onere di regolarizzazione.

Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato (sub. 78), unico ambiente di circa 14 mq con piccolo soppalco in legno; il box è catastalmente C/6 (rendita €21,59). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: eventuali vizi, difformità o oneri sono a carico dell'aggiudicatario. L'immobile risulta occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare.

Punti di forza: posizione in contesto condominiale consolidato (Parco dei Fiori), appartamento con buona distribuzione interna e garage pertinenziale comodo per accesso veicolare. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con margine di valorizzazione tramite lavori mirati. Si segnala trasparenza sui vincoli: la vendita avviene tramite asta giudiziaria a Melito di Napoli e comporta l'assunzione degli adempimenti catastali e urbanistici residui da parte dell'acquirente.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: consistenza catastale 5 vani (abitazione); box auto circa 14 mq (soppalcato)
• Piano: 5° piano (corpo A, scala A, interno 26)
• Località: Melito di Napoli, via XXV Aprile n. 24 – Parco dei Fiori
• Stato: occupato; stato di fatto con difformità urbanistiche e planimetria non conforme; pratica di condono in corso ma non conclusa
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (sub. 78)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €80.500, offerta minima: €60.375 — se desideri partecipare all'asta o ricevere supporto procedurale per l'acquisto all'asta, siamo a disposizione.