Magazzino All'asta In Via Amerigo Vespucci, 13, 80017 Melito Di Napoli Na, Italia Melito Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con ufficio all'asta a melito di napoli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un deposito operativo con ufficio in una posizione servita: locale al piano terra con accesso diretto da Via Amerigo Vespucci, ideale per attività, logistica leggera o trasformazione commerciale. Vendita in asta giudiziaria a Melito di Napoli.

Il locale è composto da un ampio vano deposito principale (altezza interna circa 4,00 m), un ufficio e i servizi (antibagno e wc). La superficie calpestabile è di circa 134,20 mq (superficie catastale 160 mq; superficie lorda 162,03 mq). L’immobile è libero e al momento dello stato di fatto risultava utilizzato per deposito, con presenza di attrezzature e di un veicolo non marciante.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto/mediocre: sono evidenziati fenomeni di infiltrazione dal piano superiore e alcune tramezzature interne così come modifiche delle aperture che non corrispondono alla planimetria catastale/titolo di sanatoria. È presente permesso di costruire in sanatoria (prot. 17517 del 17/07/2007) ma sono rilevate difformità interne sanabili tramite accessi amministrativi (art.36 e ss. DPR 380/2001); una nuova apertura esterna comporterebbe l’autorizzazione dei comproprietari/assemblea condominiale. Costi stimati per adeguamenti minimi: aggiornamento planimetrie €800 e adeguamento impianto elettrico indicativo €1.620.

Punti di forza: ampio vano di deposito con buona altezza, accesso diretto dalla strada, presenza di vano ufficio e servizi interni, posizione urbana con ottima accessibilità. Criticità chiare e documentate in perizia: difformità interne da regolarizzare (possibile impatto sul valore e sulle tempistiche) e assenza di APE (documentazione energetica non presente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito con vano ufficio e servizi
• Superficie: calpestabile 134,20 mq (sup. catastale 160 mq; sup. lorda 162,03 mq)
• Piano: terra, accesso diretto da Via Amerigo Vespucci (interno 1)
• Località: Melito di Napoli (NA) – Via Amerigo Vespucci n.13
• Stato: libero, uso deposito; condizioni conservative discrete/mediate; difformità interne rilevate (sanatoria/accertamento conformità da valutare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza aggiuntiva formalmente censita oltre a quanto in planimetria
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d’asta consigliato nella perizia: € 22.000 (base d’asta in piena proprietà per quota 1/1)

Zona e servizi: il magazzino si trova in una zona urbana ben collegata alla rete viaria dell’hinterland nord di Napoli, con facilità di accesso a principali arterie e linee di trasporto pubblico; nelle vicinanze sono presenti servizi commerciali, uffici, attività di quartiere e collegamenti per le stazioni e l’aeroporto.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita o per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.