Appartamento All'asta In Via Roma 315, Melito Di Napoli Na, Italia - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con deposito all'asta a Melito

Questo immobile viene proposto all'asta: un appartamento su due livelli con magazzino pertinenziale nel centro di Melito di Napoli, ideale per chi cerca spazio e centralità a un prezzo competitivo. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in contesto urbano consolidato.

L'abitazione si sviluppa su due piani collegati da scala interna: al primo livello ingresso-soggiorno, cucina abitabile con balcone prospiciente su via Roma e via Rossi, antibagno e bagno; dal vano cucina si accede al secondo livello (soppalcato) con disimpegno, tre vani (uno con cabina armadio) e un secondo bagno non finestrato. Lo spazio è funzionale e ben distribuito, adatto sia a famiglie sia a soluzioni con studio o home office.

Al piano terra è presente la pertinenza esclusiva: magazzino/locale deposito (cantinola, sub.8) di 35 mq con accesso dall’androne condominiale. L’immobile è parte di un fabbricato storico, senza ascensore e non inserito in condominio con spese fisse; è occupato dal debitore al momento della perizia. Si segnala l’assenza del certificato di agibilità/abitabilità e dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) e alcune difformità rilevate rispetto alle planimetrie catastali indicate in perizia.

Punti di forza: posizione centrale su via Roma (S.S.7 bis – via Appia), doppia esposizione del balcone, elevata flessibilità degli spazi interni e locale deposito di proprietà, utile come cantina, magazzino o rimessa. Trattandosi di asta giudiziaria a Melito di Napoli può rappresentare un’occasione per acquistare a condizioni vantaggiose, purché valutati preventivamente gli aspetti documentali e la presenza di occupanti.

La zona è servita e ben collegata alla rete urbana: attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti stradali principali nelle immediate vicinanze. La posizione ne facilita l’uso residenziale o l’utilizzo misto con attività che richiedano un deposito a piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (con magazzino pertinenziale)
• Superficie: appartamento consistenza 5 vani (perizia); magazzino 35 mq (sub.8)
• Piano: primo livello + soppalco; magazzino piano terra
• Località: via Roma n.315 (già S.S.7 bis – via Appia), Melito di Napoli (NA)
• Stato: occupato dal debitore; assenza certificato di agibilità e APE; difformità planimetrica segnalate
• Pertinenze: magazzino/locale deposito (sub.8) 35 mq
• Classe energetica: non reperita / APE non disponibile

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