Casa Singola All'asta In Via Dello Zodiaco, 66, 80017 Melito Di Napoli Na, Italia Melito Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Quota 1/18 di immobile misto con negozi all'asta a Melito di Napoli

Una rara opportunità all'asta: quota indivisa pari a 1/18 di un complesso immobiliare misto in Via dello Zodiaco, Melito di Napoli. Investimento ideale per chi cerca potenziale reddito da locali commerciali e residenze in un’unica soluzione, da valorizzare con un progetto mirato.

Lotto costituito da più unità catastali (magazzini C/2, negozi C/1, abitazioni A/2 e lastrico solare F/5) con superficie catastale complessiva indicata in perizia di circa 1.565 mq; la quota oggetto di vendita corrisponde a 1/18 della proprietà (quota stimata ~87 mq). Gli immobili si sviluppano su più livelli: piano terra, primo, secondo, terzo e lastrico solare al quarto piano.

Le unità comprendono magazzini e depositi (sub. 2, 3, 104), due ampi locali commerciali/negozi (sub. 105 e 106), abitazioni di tipo civile con consistenze tra 6 e 6,5 vani (sub. 6, 8, 9, 107, 108) e lastrico solare (sub. 10). Distribuzione e superfici catastali sono riportate in perizia; l’acquisto riguarda la quota indivisa e quindi comporta diritti e obblighi proporzionali alla partecipazione.

Punti di forza: ubicazione fronte strada in Via dello Zodiaco con presenza di unità commerciali potenzialmente redditizie, combinazione residenziale/commerciale che favorisce diverse strategie (incasso canoni, frazionamento o ristrutturazione). Criticità da considerare: vendita nello stato di fatto e di diritto senza garanzia per vizi; stato manutentivo e potenziali oneri vanno verificati durante la visita e nella documentazione.

Contesto: Melito di Napoli, area con servizi di quartiere, attività commerciali e buoni collegamenti con le vie urbane principali. Ideale per investitori locali o operatori interessati a partecipare a un’asta giudiziaria a Melito di Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/18 di immobile misto (residenziale e commerciale)
• Superficie: superficie catastale complessiva perizia ~1.565 mq; quota 1/18 ≈ 87 mq
• Piano: unità distribuite su piani terra, 1°, 2°, 3° e lastrico solare (4°)
• Località: Melito di Napoli (NA), Via dello Zodiaco n.57/66
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; condizioni manutentive da verificare
• Pertinenze: magazzini (C/2), negozi (C/1), abitazioni (A/2), lastrico solare (F/5)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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