Appartamento All'asta In Vico Neva, 9, 80017 Melito Di Napoli Na, Italia Melito Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a melito di napoli

All'asta in centro storico: opportunità per investitori o acquirenti che cercano un'abitazione da ristrutturare a prezzo contenuto. L'appartamento è offerto in procedura esecutiva e rappresenta una soluzione con potenziale dopo adeguamenti urbanistici e impiantistici.

L'immobile è un appartamento al 1° piano (accesso da scala esterna) con superficie commerciale di 72,05 mq. Interni con soffitti alti (h 3,72 m), composto da ingresso/ballatoio chiuso a veranda, soggiorno, cucina, ampia camera da letto, bagno e ripostiglio; è presente un piccolo balconcino su vicolo Neve. Gli infissi esterni sono in PVC con chiusure in acciaio; le condizioni interne sono mediocri e l'immobile è privo di impianto di riscaldamento.

Punti di forza: posizione centrale a circa 400 m dal Municipio e a pochi passi da via Roma, con accesso diretto dalla strada; pianta regolare e ambienti luminosi; ottimo potenziale dopo interventi mirati. Criticità da considerare: mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti; sono presenti difformità urbanistiche e catastali per le quali la perizia stima costi di regolarizzazione complessivi (urbanistica + adeguamenti + accatastamento) che sono stati detratti nel prezzo base d’asta indicato in perizia.

Contesto: vicolo Neve è una traversa del centro storico di Melito di Napoli, zona residenziale con servizi di quartiere e buona vicinanza a corse e servizi comunali. L’edificio è di piccole dimensioni, senza servizio di portineria o ascensore; non risultano vincoli storico-artistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: 72,05 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso da scala esterna, senza ascensore)
• Località: vicolo Neve n.9, centro di Melito di Napoli (NA)
• Stato: interno mediamente conservato, impianti senza certificazioni, privo di riscaldamento
• Pertinenze: ballatoio/ingresso chiuso a veranda, balconcino
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e le modalità di visita.