Appartamento All'asta In Via Enrico De Nicola, 3, 80017 Melito Di Napoli Na, Italia Melito Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a melito di napoli

Un’opportunità da scoprire: appartamento residenziale in vendita all'asta nel complesso "Parco Aurora" di Melito di Napoli. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare, con terrazzo e box pertinenziale incluso nella procedura.

L’appartamento è una soluzione su un unico livello di circa 80 m² calpestabili (superficie commerciale stimata ~69,9 m²), posto al 6° piano interno 33 di un edificio condominiale servito da corpo scale e ascensore. L’unità presenta zona giorno con cucina a vista e accesso su un piacevole terrazzino, disimpegno, due camere da letto, bagno e un locale ripostiglio. Una delle camere è attualmente compromessa da pregressi fenomeni di infiltrazione (non in atto al momento) e potrebbe richiedere interventi di manutenzione mirati.

Punti di forza: luminosità grazie all’esposizione e al terrazzino, comoda pertinenza box auto di circa 20 m² al piano secondo interrato (superficie commerciale box ~10,1 m²), accessibilità tramite rampa carrabile e ascensore condominiale, posizione in contesto residenziale con aree a verde. Lo stato conservativo è medio; gli impianti e i rivestimenti dei servizi risultano funzionali. APE non fornito (costo indicativo per rilascio dell’attestato ≈ €250).

Il complesso residenziale “Parco Aurora” si trova in via Enrico De Nicola n.3, zona comoda e prossima al centro di Melito di Napoli (NA), con servizi, negozi e collegamenti urbani nelle vicinanze. L’accesso è sia carrabile che pedonale; il complesso dispone di aree verdi, camminamenti e rampe per i box. Spese condominiali: quota annua indicativa €582,24; nella perizia sono riportate rate condominiali scadute relative al 2025/2026 (dettagli disponibili nella documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: ca. 80 m² calpestabili (SCV appartamento ≈ 69,9 m²); box ≈ 20 m² (SCV ≈ 10,1 m²)
• Piano: 6° (interno 33) — accesso con ascensore
• Località: via Enrico De Nicola n.3, Melito di Napoli (NA) — complesso "Parco Aurora"
• Stato: conservativo medio; una camera affetta da pregressi danni da infiltrazione (non in corso)
• Pertinenze: box auto al piano interrato secondo (incluso nel lotto)
• Classe energetica: non fornita (APE assente; costo per rilascio indicativo €250)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e le modalità di partecipazione.