Appartamento All'asta In Via Delle Ginestre N 14/a Melito Di Napoli - Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con 2 terrazzi all'asta a Melito (NA)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e vivibile a Melito di Napoli. Situato al piano terra di un piccolo complesso residenziale, è ideale per famiglie o investitori che vogliono un immobile pronto all'uso con ampi spazi esterni.

L'unità è un appartamento di tipo A/2 di circa 100 m² lordi interni, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Due terrazzi a livello (circa 40 m² ciascuno, tot. ~82 m²) ampliano lo spazio abitabile all'aperto, perfetti per pranzi, relax o orto urbano. La superficie commerciale indicata in perizia è di 120,50 m². L'immobile è attualmente abitato e verrà consegnato nello stato di fatto; si segnala la necessità di verificare la documentazione tecnico/amministrativa prima dell'acquisto.

Tra i punti di forza: la generosa metratura interna, i due terrazzi molto ampi che aumentano la vivibilità, la posizione al piano terra con accesso comodo e indipendente e la classificazione catastale (cat. A/2, 5 vani, rendita euro 361,52). L’edificio è provvisto di ascensore che, secondo la relazione tecnica, al momento non risulta funzionante. Non è stato reperito l’attestato di prestazione energetica (APE): si consiglia di considerarlo nella valutazione dell’immobile.

La zona è servita e ben collegata: l’appartamento si trova in via delle Ginestre n.14/A a Melito di Napoli (NA), in un contesto residenziale con attività locali, servizi di prima necessità e collegamenti alle principali vie di comunicazione. La posizione è comoda per chi cerca servizi urbani senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: ca. 100 m² lordi interni / superficie commerciale 120,50 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: via delle Ginestre n.14/A, Melito di Napoli (NA)
• Stato: abitato, stato di fatto; consegna nello stato attuale (verificare documentazione)
• Pertinenze: 2 terrazzi a livello, tot. ca. 82 m² esterni
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)
• Catasto: cat. A/2, 5 vani, rendita € 361,52
• Valore perizia (indicativo): valore decurtato finale stimato per asta € 96.950 (perizia CTU)

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