Appartamento All'asta In Via Delle Ginestre N 14/a - Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi all'asta a melito di napoli

All'asta: spazioso appartamento con ampi terrazzi e doppia esposizione situato al primo piano di un piccolo condominio in via delle Ginestre. Opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento in asta giudiziaria a Melito di Napoli.

L'appartamento (lotto II, sub.3) è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni; la superficie interna lorda è di circa 100 m². Completano la proprietà due balconi/terrazzi per un totale di circa 38 m² che aumentano la vivibilità e offrono spazi esterni abitabili. La superficie commerciale convenzionale risultante è di 109,50 m², utile per valutazioni e confronti di mercato.

L'immobile è attualmente abitato e presenta lo stato tipico di un'unità residenziale pronta ad essere valorizzata; sono segnalati possibili adeguamenti impiantistici e mancata APE (certificazione energetica non reperita negli atti). Dal punto di vista economico la perizia ha stimato un valore medio commerciale intorno a €140.920 (valore mediato tra i metodi adottati), con valore stimato del lotto al lordo delle decurtazioni pari a €125.828; il valore probabile di base d'asta, applicando la decurtazione prevista nella perizia, è indicativamente €88.080.

Contesto comodo e servito: l'immobile si trova in via delle Ginestre, Melito di Napoli, in una zona residenziale con facile accesso a servizi locali, attività commerciali e collegamenti stradali. La posizione è adatta sia per chi desidera la tranquillità di un contesto residenziale sia per chi cerca un investimento con potenziale rendimento locativo.

Se desideri partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche, planimetrie e modalità di accesso per una visita, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto II - sub.3)
• Superficie: interna lorda ca. 100 m² (superficie commerciale convenzionale 109,50 m²)
• Piano: primo piano
• Località: via delle Ginestre n.14/A, Melito di Napoli (NA)
• Stato: abitato, stato conservativo da verificare in sopralluogo; APE non reperita
• Pertinenze: 2 balconi/terrazzi per complessivi ca. 38 m²
• Classe energetica: non certificata (APE non reperito negli atti)

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