Garage All'asta In Via Delle Ginestre N 14/a - Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 garage spazioso con rampa carrabile all'asta a melito di napoli

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio coperto e accesso carrabile: garage di grandi dimensioni situato al piano seminterrato di un fabbricato residenziale, proposto in asta giudiziaria a Melito di Napoli. Ideale come autorimessa, deposito o investimento mirato alla riconversione.

Il locale (categoria catastale C/6) ha una superficie lorda di circa 130 mq (superficie catastale indicata 126 mq) e una superficie commerciale convenzionale stimata in 65 mq (coefficiente 0,50). Si accede tramite discesa carrabile che porta direttamente all'ampia area interna, adatta a più posti auto o ad uso deposito. La distribuzione interna attuale non corrisponde completamente alla planimetria catastale; il locale è attualmente utilizzato come garage ed è occupato.

Punti di forza: dimensioni generose e accesso diretto carrabile che facilitano qualsiasi utilizzo operativo; posizione in contesto urbano consolidato; pertinenza indipendente al piano seminterrato che lo rende facilmente gestibile come investimento. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità planimetriche non autorizzate che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione; non è stata reperita attestazione di prestazione energetica (APE). La perizia indica inoltre una stima economica aggiornata (valore commerciale netto decurtato) di riferimento per l'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via delle Ginestre n.14/A, Melito di Napoli (NA), in zona urbana servita da vie di comunicazione locali, servizi di quartiere e attività commerciali nelle vicinanze. La posizione facilita l'accesso sia per uso privato che per chi cerca un deposito/autorimessa vicino al tessuto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso garage / deposito (cat. C/6)
• Superficie: lorda circa 130 mq (superficie catastale 126 mq) — superficie commerciale convenzionale 65 mq
• Piano: seminterrato (S1) — accesso tramite rampa carrabile
• Località: Melito di Napoli (NA), via delle Ginestre n.14/A
• Stato: uso attuale come garage; distribuzione interna difforme dalla planimetria catastale; occupato
• Pertinenze: ampia area interna ad uso autorimessa; discesa carrabile (rampe)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)

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