Appartamento All'asta In Via Roma, N 531 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento con ampi spazi esterni all'asta a Melito di Napoli

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto all'asta di un ampio e confortevole appartamento situato al primo piano nel cuore di Melito di Napoli. Questa residenza, ideale per chi cerca spazi generosi e una vita comoda, è la scelta perfetta per trasformare un'opportunità immobiliare in una realtà abitativa di pregio.

L'immobile si presenta in buone condizioni interne, frutto di una ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture di discreta qualità. Apprezzerai la pavimentazione in monocottura, il pregevole rosone nel salone e gli infissi esterni in alluminio preverniciato con vetro camera. Le porte interne in legno massello color noce e i bagni interamente piastrellati con inserti decorativi contribuiscono a un'atmosfera accogliente e raffinata. Unica criticità interna: piccole macchie nella controsoffittatura del bagno principale.

Composto da cinque vani catastali, l'appartamento offre una distribuzione intelligente degli spazi: un accogliente ingresso-disimpegno conduce a un luminoso salone, una cucina funzionale, due spaziose camere da letto (una matrimoniale e una cameretta), un bagno principale e un wc di servizio. I plus esterni includono una tettoia chiusa (veranda) di circa 19,60 mq, un ampio terrazzo scoperto a livello di circa 29,25 mq e tre balconcini con affaccio diretto su Via Roma, ideali per godere dell'aria aperta.

Situato a Melito di Napoli, un comune dinamico e in crescita nell'area nord-ovest di Napoli, l'immobile gode di una posizione strategica. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con una fermata metropolitana in fase di ultimazione che migliorerà ulteriormente i collegamenti. Nelle immediate vicinanze troverai uffici, scuole e negozi al dettaglio, oltre a un facile accesso alla rete autostradale, garantendo ogni comfort per la vita quotidiana.

Importante: la perizia evidenzia alcune difformità urbanistiche relative all'ampliamento sul terrazzo (non sanabile e che richiederà un ripristino) e modifiche distributive interne (sanabili). I costi stimati per la regolarizzazione e il ripristino, pari a circa € 15.600,00, sono già stati considerati e decurtati dal prezzo base d'asta, offrendoti massima trasparenza sull'investimento necessario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 199,44 mq commerciali
• Piano: Primo
• Località: Melito di Napoli (NA)
• Stato: Buone condizioni interne (salvo piccole macchie in bagno), facciata interna da pitturare. Richiede interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi già considerati nel prezzo base d'asta.
• Pertinenze: Veranda, terrazzo a livello, balconi
• Classe energetica: Non disponibile (ACE assente)

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