Appartamento All'asta In Corso Europa 374 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi/aree esterne all'asta a melito di napoli

All'asta: appartamento sito nel parco residenziale "Parco G.B." su Corso Europa, un'occasione per chi cerca un'abitazione spaziosa da ristrutturare o un investimento da valorizzare. La vendita avviene tramite procedura esecutiva; leggi con attenzione le condizioni e le criticità indicate.

Spazioso appartamento (superficie commerciale 110 mq) ubicato al 9° piano (sottotetto) con ascensore. Interni composti da soggiorno-cucina, salottino, corridoio-disimpegno, 2 camere da letto e bagno; altezza utile variabile da 2,10 a 3,00 m. Pavimenti in maiolica, infissi in alluminio, porte interne in legno; riscaldamento con caldaia a metano e impianti presenti (verifica tecnica consigliata). Stato conservativo mediocri con evidenza di umidità in alcuni punti.

Punti di forza: esposizione che garantisce buona luminosità, collocazione in parco con guardiania e aree verdi, campi e parcheggi condominiali che rendono l'immobile pratico per famiglie. Criticità e informazioni rilevanti: immobile occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo; mancano attestato di prestazione energetica (APE) e dichiarazione di agibilità; è presente una pratica di sanatoria avviata (oblazioni corrisposte) — costo stimato per completare integrazioni e certificazioni tecniche circa €4.500; necessaria regolarizzazione catastale stimata €900. Si segnala inoltre la presenza di trascrizioni ipotecarie/pignoramenti essendo il cespite oggetto di procedura esecutiva.

Il contesto è ben servito: Corso Europa è una direttrice con collegamenti a Arzano, Secondigliano e Giugliano; il complesso è organizzato in più corpi con viali alberati, aree gioco, vigilanza e comodi spazi di parcheggio. Servizi commerciali, trasporto e scuole nelle immediate vicinanze rendono la soluzione adatta sia all’abitazione che all’investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà) in parco
• Superficie: superficie commerciale 110 mq (superficie catastale 103 mq; aree scoperte pertinenziali 100 mq)
• Piano: 9° (sottotetto) con ascensore
• Località: Corso Europa n.374, Parco G.B., Melito di Napoli (NA)
• Stato: mediocrio, da ristrutturare/parzialmente da ammodernare; presenza di umidità puntualizzata
• Pertinenze: aree scoperte (100 mq) e parti comuni del parco (viali, parcheggi, campi)
• Classe energetica: APE non presente (da acquisire)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 78.500 (vendita tramite asta giudiziaria)

Se vuoi maggiori dettagli, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.