Appartamento All'asta In Via Pizzone, 20 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a melito di napoli

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare nel cuore di Melito di Napoli. Un immobile con carattere, ideale per investimento o prima casa dopo lavori di ristrutturazione.

L'appartamento (lotto n.2) si sviluppa al piano primo di un fabbricato d'epoca di due piani, con accesso dal cortile comune tramite scala esterna. Superficie commerciale 88,56 mq (superficie utile residenziale 68,83 mq). Internamente è composto da balcone/ballatoio di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno. Altezza interna utile circa 3,48 m.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: finiture semplici (infissi in legno o pvc, pavimenti in ceramica), impianti da verificare e da certificare; l'immobile non è termoautonomo e manca l'attestato di prestazione energetica (APE). Presente una scala a chiocciola dal ballatoio verso il lastrico solare comune. L'unità risulta locata con contratto registrato (canone dichiarato €300/mese), contratto opponibile alla procedura.

Plus dell'immobile: posizione centrale con buona presenza di servizi nelle immediate vicinanze, elevata luce naturale per l'altezza interna, pianta regolare che permette una riorganizzazione razionale degli spazi e potenziale aumento di valore con un intervento di riqualificazione. Nota di trasparenza: non è stata certificata la regolarità urbanistica dell'immobile (assenza APE) — fattore da valutare e quantificare in sede di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.2)
• Superficie: commerciale 88,56 mq (utile residenziale 68,83 mq)
• Piano: primo (accesso da scala esterna, cortile comune)
• Località: Melito di Napoli, via Pizzone n.20 (centro)
• Stato: mediocri condizioni interne, impianti da verificare, non termoautonomo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; uso di cortile e lastrico solare comune (accesso tramite scala a chiocciola)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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