Negozio All'asta In Via Salvatore Di Giacomo N° 134 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 negozio commerciale con ampia superficie all'asta a melito di napoli

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto per attività di vendita o servizi in una posizione servita di Melito di Napoli. Vendita all'asta con possibilità di acquisire un negozio di 82 mq lordi con buona visibilità e altezza interna generosa.

Il locale è un negozio al piano terra (interno 8, scala C) composto da 2 ampi ambienti e un servizio igienico; superficie catastale 82 mq (superficie netta circa 71 mq) con altezza interna di 3,45 m. Pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e w.c. piastrellato; infissi esterni in ferro. L’accesso è dal cortile interno (via Enrico de Nicola 3) e l’immobile guarda su area condominiale, inserito in un complesso residenziale di otto piani fuori terra.

Punti di forza: posizione al piano terreno con ottima accessibilità pedonale, dimensioni comode per varie destinazioni commerciali, altezza interna che favorisce esposizione e allestimenti. Criticità e costi da considerare: impianti da adeguare, assenza di attestato energetico (costo stimato per APE €500, già considerato in perizia), rettifica planimetrica con costo stimato €500 e morosità condominiale pari a circa €5.700 che saranno detratti dal prezzo di stima. Si segnala inoltre la presenza di una domanda giudiziale trascritta e una sentenza che riguarda parti del compendio immobiliare: si raccomanda verifica legale prima di procedere.

Contesto e servizi: collocato in un contesto urbano consolidato, il negozio beneficia della vicinanza a strade di passaggio e ai servizi del quartiere (commercio locale, collegamenti e servizi condominiali). Lo stabile è in buone condizioni di manutenzione esterna e la zona è conforme al PRG (zona C167).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 82 m² (superficie netta circa 71 m²)
• Piano: piano terra (accesso da cortile interno)
• Località: via Salvatore di Giacomo 134, Melito di Napoli (NA)
• Stato: conservazione esterna buona; impianti interni da adeguare; infissi in ferro
• Pertinenze: accesso da cortile condominiale; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (CPE assente, costo stimato €500)

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