Negozio All'asta In Via Salvatore Di Giacomo N° 158 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina all'asta a Melito di Napoli

Questa opportunità all'asta propone un locale commerciale a piano terra, ideale per chi cerca visibilità e posizione in un contesto urbano consolidato. Locale libero e immediatamente disponibile, adatto a attività di vicinato o punto vendita con ingresso da corte condominiale.

Il negozio si sviluppa su una superficie commerciale utilizzata di 77 m² (superficie catastale 68 m²; sup. cat. 80 m²), altezza interna 3,40 m, con unico ambiente principale e servizio (wc con antibagno). Pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate, infissi esterni in ferro; gli impianti risultano, a un controllo visivo, in cattivo stato di manutenzione. Si accede dal piano terra (interno 1, scala E) dello stabile di otto piani fuori terra con due interrati. Categoria catastale C/1, rendita € 1.028,99.

Punti di forza e aspetti da valutare: il locale gode di buona visibilità su via Salvatore di Giacomo e di un ampio fronte d’ingresso; è facilmente personalizzabile e offre ottima altezza utile per esposizione e allestimenti. Criticità da considerare: è presente un’apertura esterna non conforme (non sanabile secondo la documentazione) e una diversa distribuzione interna che necessita di aggiornamento catastale; le spese stimate per adeguamenti e certificazioni (aggiornamento planimetria, ripristino apertura, regolarizzazioni e APE) sono indicate nella perizia. Inoltre risultano morosità condominiali a carico della proprietà per circa € 5.700,00 da tenere in conto nell’offerta all’asta.

Contesto e servizi: lo stabile è ben inserito nel tessuto urbano di Melito di Napoli (zona C167 del PRG) e si trova in un'area con attività commerciali e servizi di quartiere facilmente raggiungibili a piedi. La posizione garantisce passaggio pedonale locale e connessioni a servizi pubblici e commerciale tipici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale 77 m² (consistenza catastale 68 m²; sup. cat. 80 m²)
• Piano: piano terra (interno 1, scala E)
• Località: via Salvatore di Giacomo n.158, Melito di Napoli (NA)
• Stato: libero, impianti in cattivo stato, finiture base (gres, pittura), infissi in ferro
• Pertinenze: accesso da area condominiale; servizio wc con antibagno
• Classe energetica: assente (APE non presente; costo stimato redazione APE € 500,00)

Vuoi valutare l'acquisto e le condizioni per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita in vista dell'asta giudiziaria a Melito di Napoli.