Negozio All'asta In Via Salvatore Di Giacomo N° 150-152 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con vetrina all'asta a melito di napoli

Questo immobile all'asta è un negozio al piano terra che offre un'ottima visibilità su via Salvatore di Giacomo: un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Melito di Napoli e richiede interventi di manutenzione e regolarizzazioni.

Il locale commerciale è composto da un unico ambiente con wc e antibagno; la superficie netta è di circa 57 mq, la superficie lorda pari a circa 66 mq ed è alto 3,40 m. L'accesso avviene dal cortile/area condominiale; è censito al catasto come C/1 (consistenza catastale 50 mq, sup. cat. 59 mq). Pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e w.c. piastrellato: gli impianti e le finiture risultano però in pessimo stato di manutenzione e richiedono un intervento completo.

Punti di forza: posizione su strada con possibile vetrina fronte pubblico, ottima resa commerciale per attività di vicinato; ambiente a pianta libera che consente diverse soluzioni di layout e personalizzazione. Criticità e trasparenza: sull'immobile grava una domanda giudiziale trascritta (dichiarazione di nullità di atti) e il condominio segnala morosità per circa € 5.700; inoltre sono necessari aggiornamento planimetrico e pratica di regolarizzazione edilizia (costi indicati in perizia). L'attestato di prestazione energetica (APE) non è presente.

Contesto e servizi: il locale si trova in un contesto residenziale urbano consolidato di Melito di Napoli, in prossimità di servizi locali, esercizi commerciali di quartiere e collegamenti stradali. La posizione rende il negozio adatto a chi cerca una soluzione commerciale con affluenza di passaggio e visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: sup. netta circa 57 mq / sup. lorda circa 66 mq (catastale 50 mq; sup. cat. 59 mq)
• Piano: piano terra (interno 4, scala D)
• Località: via Salvatore di Giacomo 150-152, Melito di Napoli (NA)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; impianti da adeguare; necessita lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: accesso da area condominiale; servitù di passaggio indicate nel regolamento
• Classe energetica: APE assente (certificazione energetica da redigere)

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