Appartamento All'asta In Via Enrico De Nicola N° 3 – Parco Aurora - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con ampio terrazzo e box all'asta a melito di napoli

Un'opportunità immobiliare interessante: appartamento all'asta al 7° piano con terrazzo esclusivo di grandi dimensioni e box auto. Ideale per chi cerca uno spazio esterno vivibile in contesto residenziale e vuole valutare un acquisto all'asta con potenziale di personalizzazione.

L'appartamento (cat. A/2) ha una superficie commerciale di circa 90 m² (consistenza catastale 5,5 vani) più un terrazzo di circa 105 m² che regala ampi spazi esterni. Internamente si sviluppa con ingresso/soggiorno, cucina, corridoio, due ambienti, servizio igienico e terrazzo. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio anodizzato; sono presenti macchie di umidità in alcuni soffitti e modifiche interne rispetto alla planimetria catastale (aggiornamento planimetrico stimato €500). L'edificio è dotato di ascensore; il box pertinenziale è di circa 17 m² (piano S2).

I principali plus: terrazzo esclusivo estremamente ampio che amplia le possibilità d'uso (relax, attività all'aperto, orto urbano), box auto incluso e posizione al settimo piano con buona esposizione. La cantieristica risulta realizzata con concessioni e sanatorie pregresse; lo stato d'uso è discreto ma richiede interventi di manutenzione e la regolarizzazione di piccole difformità sanabili (costi stimati per sanatoria circa €1.940). L'immobile è attualmente occupato sine titulo e risulta gravato da morosità condominiale stimata in circa €1.810 (importi che saranno detratti dal valore). Non è presente l'attestato di prestazione energetica (costo stimato per APE €500).

Contesto e servizi: ubicato in via Enrico de Nicola n. 3, in un complesso residenziale del Comune di Melito di Napoli, con facile accesso alle vie principali e ai servizi locali. Il contesto è urbano e consolidato, con amministrazione condominiale e spazi di manovra per i box. Per chi valuta un immobile all'asta, la grande terrazza e il box rendono questa soluzione competitiva sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con terrazzo e box (Lotto 4)
• Superficie: commerciale appartamento 90 m² + terrazzo 105 m² + box 17 m²
• Piano: 7° (ascensore presente)
• Località: via Enrico de Nicola n. 3, Melito di Napoli (NA)
• Stato: manutenzione normale / difformità interne sanabili; presenza di umidità localizzata
• Pertinenze: box auto (piano S2), terrazzo esclusivo
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo stimato €500)

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