Attivita Commerciale All'asta In Via Enrico De Nicola N° 3 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 35

Descrizione

🏡 box garage funzionale con accesso area comune all'asta a Melito di Napoli

Questo box è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto/box in zona servita. Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione comoda per il parcheggio, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Melito di Napoli.

Si tratta di un box/garage di piccola metratura con consistenza catastale 13 mq (superficie commerciale circa 14 mq, superficie netta circa 12 mq) e altezza interna 2,70 m. Collocato al piano S1 (interno 16, scala E, lotto A, edificio 5) con accesso dall'area comune di manovra, l'ambiente è unico, pavimentato in asfalto, pareti in grezzo e senza porta d'ingresso al momento dell'accesso. Presente ingombro di materiale di risulta al momento del rilievo.

Punti di forza: posizione comoda all'interno del complesso con accesso diretto dall'area di manovra condominiale e dimensioni contenute adatte a uso personale o come investimento a basso costo di gestione. Criticità e trasparenza: il box è gravato da servitù condominiali per impianti (scarichi e attraversamenti), risultano morosità condominiali residue di circa €70 che saranno detratti dal valore di stima; agli atti è inoltre presente una domanda giudiziale trascritta che interessa i cespiti del complesso (si raccomanda verifica legale prima dell'offerta). L'immobile è stato realizzato con concessione edilizia e successiva sanatoria; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE non richiesto per la categoria catastale).

Contesto e servizi: ubicato in via Enrico de Nicola n. 3, il complesso si trova in una zona residenziale di Melito di Napoli con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Soluzione comoda per chi lavora o vive nelle vicinanze e cerca un box accessibile all'interno di un condominio consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/garage
• Superficie: consistenza catastale 13 mq / sup. cat. 14 mq (sup. commerciale ca. 14 mq; sup. netta ca. 12 mq)
• Piano: S1 (interrato)
• Località: via Enrico de Nicola n.3, Melito di Napoli (NA)
• Stato: pavimentazione in asfalto, pareti al grezzo, privo di porta d'ingresso al momento del rilievo
• Pertinenze: accesso dall'area di manovra condominiale; servitù impianti e passaggio per manutenzioni
• Classe energetica: non disponibile / APE non richiesto per categoria C/6

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