Appartamento All'asta In Vico Francesco Franco, 17 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 40 mq con cortile all'asta a Melito di Napoli

Piccolo appartamento all'asta a Melito di Napoli: un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto giudiziario a prezzo competitivo e vuole intervenire con lavori di ristrutturazione per creare una soluzione abitativa economica nel centro urbano. Prezzo a base d'asta: € 12.023,43 (offerta minima ammessa € 9.017,57).

L'immobile è un piano terra di circa 40 mq di superficie commerciale, accessibile dal cortile comune. La pianta corrisponde a un unico vano catastale (cat. A5, F 5 P.lla 254 Sub 4) con disimpegno d'ingresso: sulla sinistra si trova il bagno (servizio igienico ricavato esternamente sotto la rampa della scala esterna) e proseguendo la cucina; adiacente alla cucina, una porta a soffietto conduce alla camera da letto dotata di piccoli elementi finestrati. Altezza utile interna: 3,35 m (zona principale) e 2,20 m (zona bagno/antibagno).

Stato e vincoli: l'immobile presenta difformità rispetto alla consistenza catastale e ampliamenti realizzati in difformità che, secondo il tecnico, non sono sanabili e andrebbero abbattuti; l'unità richiede lavori di adeguamento e regolarizzazione urbanistica. Si tratta quindi di un acquisto consigliato a chi valuta interventi di recupero o ristrutturazione e cerca un prezzo d'ingresso contenuto in un'asta giudiziaria.

Plus e potenzialità: spazio compatto facilmente riqualificabile, soffitti alti nella zona giorno che favoriscono soluzioni di design interno e comfort; accesso indipendente dal cortile che garantisce privacy e possibilità di organizzare un ingresso separato. Opportunità interessante per investitori, compravendita o come prima casa dopo lavori.

Contesto e servizi: ubicato in Melito di Napoli (vico Francesco Franco n.17), in un tessuto urbano storico con servizi di prossimità, negozi e collegamenti locali. Facile accesso alle principali strade del polo urbano; ideale per chi cerca una soluzione vicina ai servizi cittadini con una spesa d'acquisto contenuta tramite asta giudiziaria a Melito di Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità di 1 vano catastale)
• Superficie: totale commerciale circa 40 mq
• Piano: piano terra, accesso da cortile comune
• Località: Melito di Napoli (NA), vico Francesco Franco n.17
• Stato: da ristrutturare; difformità e ampliamenti non sanabili rilevati (possibile demolizione)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata; servizio igienico ricavato esternamente sotto rampa scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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