Magazzino All'asta In Via Napoli, 95, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito spazioso con rampa all'asta a mugnano di napoli

Un deposito al piano interrato proposto all'asta in posizione comoda e ben servita: opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale ampio e indipendente nel centro di Mugnano di Napoli. Lotto unico composto da più ambienti con accesso carrabile diretto da via Napoli n.95.

Il bene è un deposito/locale commerciale (categoria C/2) con superficie commerciale netta di 309,22 mq (superficie lorda 335,20 mq) articolato in più vani: deposito 1 da 129,60 mq (h 3,10 m), deposito 2 da 140,40 mq (h 3,95 m), deposito 3 da 33,20 mq (h 3,10 m), deposito 4 da 6,40 mq (h 3,00 m) e rampa carrabile di 39,60 mq con altezza minima d’ingresso 1,75 m. Piano interrato, accesso indipendente dalla rampa; nessun ascensore. Dati catastali: foglio 6 - particella 308 - sub 42 (consistenza catastale 320,00 mq; rendita €1.107,28).

L'immobile si presenta in condizioni mediocri e richiede interventi di manutenzione straordinaria: impianto elettrico da adeguare (costo stimato €5.000), regolarizzazione urbanistica con CILA in sanatoria stimata €4.000 e aggiornamento planimetria/doc.fa stimato €600. L'unità è attualmente occupata sine titulo (indennità stimata €150/mese); spese condominiali ordinarie contenute (€8/mese). Prezzo base d'asta proposto: €112.000 (valore di mercato stimato dopo adeguamenti €132.000).

Posizione e servizi: collocato lungo una delle arterie principali del comune, in contesto urbano residenziale/commerciale con buona visibilità e facilità di carico/scarico. Accesso diretto dalla strada e presenza di parcheggi nelle vicinanze rendono il lotto appetibile per attività di deposito o logistica leggera. Si segnala la necessità di sanare le difformità interne riscontrate rispetto alla planimetria catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / locale commerciale (C/2)
• Superficie: 309,22 mq (superficie commerciale netta) — lorda 335,20 mq
• Piano: interrato, accesso carrabile tramite rampa (altezza minima ingresso 1,75 m)
• Località: via Napoli n.95, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: condizioni mediocri; interventi straordinari necessari (impianto elettrico e sanatorie)
• Pertinenze: rampa carrabile privata di accesso (39,60 mq)
• Classe energetica: non richiesta per deposito (APE non applicabile)
• Prezzo base d'asta: €112.000

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