Terreno All'asta In Trav Via Guglielmo Pepe - 80018 Mugnano Di Napoli (NA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 920 m² all'asta a Mugnano di Napoli

Questo terreno all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto agricolo nella cintura periurbana di Mugnano di Napoli. Ampia area regolare, accesso tramite strada interpoderale e posizione tranquilla: ideale per attività agricole o per investimento su suolo agricolo.

Il lotto è un terreno agricolo di forma regolare di 920 m² (are 9,20), attualmente incolto e non recintato. Si accede tramite una strada interpoderale interna (particella 1872) collegata alla strada interpoderale p.lla 1769 che si dirama da Via Guglielmo Pepe. Urbanisticamente ricade nella zona E (zona agricola) del PRG comunale: uso agricolo prevalente senza fabbricati autorizzati al momento. Non sono presenti manufatti né pertinenze ed il suolo non è demaniale né gravato da censi o usi civici, come da certificazione comunale. Si segnala però la presenza dell’area di rispetto per coste e corpi idrici ai sensi dell’art. 142 c.1 lett. c del D.Lgs. 42/2004, elemento da considerare nella valutazione d'uso.

Punti di forza: lotto regolare e di comoda estensione (920 m²), accesso diretto tramite viabilità interpoderale, contesto agricolo consolidato e assenza di vincoli demaniali o usi civici. Criticità da valutare: terreno incolto (necessita pulizia/bonifica per coltivazioni) e la presenza dell’area di rispetto idrica che può imporre limitazioni progettuali o vincoli paesaggistici.

La zona: ubicato nel comune di Mugnano di Napoli, con collegamenti alla viabilità locale (Via Guglielmo Pepe) e vicinanza a servizi urbani nelle aree limitrofe. L’area mantiene un carattere agricolo ma con buona accessibilità, rendendola appetibile sia per uso diretto che come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 920 m² (are 9,20)
• Piano: terreno a livello strada (accesso interpoderale)
• Località: Mugnano di Napoli (NA) — accesso da p.lla 1872 / p.lla 1769 / Via Guglielmo Pepe
• Stato: incolto, non recintato, senza manufatti
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia; accesso tramite strada interpoderale
• Vincoli/urbanistica: ricade in zona E (Agricola) del PRG; interessa area di rispetto coste e corpi idrici (art. 142 c.1 lett. c D.Lgs. 42/2004)
• Certificazioni: non su suolo demaniale, nessun censo o uso civico (certificato Comune di Mugnano)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 59.616
• Classe energetica / IPE: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questo terreno o hai bisogno di assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Mugnano di Napoli, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.