Terreno All'asta In Trav Via Guglielmo Pepe - 80018 Mugnano Di Napoli (NA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare con accesso interpoderale all'asta a Mugnano di Napoli

Un'opportunità per chi cerca un lotto di terreno da destinare ad orto, frutteto o investimento: questo terreno agricolo viene proposto all'asta e offre una forma regolare, posizione comoda e immediata accessibilità tramite strada interpoderale.

Il lotto misura 920 m² (are 9,20) ed è classificato come frutteto di classe 1. Si trova in zona E (zona agricola) nel PRG comunale di Mugnano di Napoli e risulta incolto e privo di recinzione, pronto per essere coltivato o sistemato secondo le esigenze dell'acquirente. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale interna (particella 1872) che si collega alla viabilità principale (Via Guglielmo Pepe) attraverso la particella 1769, garantendo un collegamento pratico per mezzi agricoli e operazioni di carico/scarico.

Punti di forza: lotto di forma regolare facilmente lavorabile, destinazione d'uso agricola chiara, posizione con accesso diretto tramite strada interpoderale e vicinanza all'asse viario principale. Opportunità ideale per coltivazioni a bassa intensità, frutteto, orto familiare o come investimento terreno in area agricola. Si segnala che il terreno non è soggetto a censi, livelli o usi civici e non ricade su suolo demaniale; tuttavia è interessato dall’area di rispetto per coste e corpi idrici ai sensi dell’art. 142 c.1 lett. c del D.Lgs. 42/2024, informazione da tenere in considerazione per eventuali trasformazioni d’uso.

Contesto e servizi: la posizione in Mugnano di Napoli garantisce collegamenti rapidi verso le principali arterie locali e servizi di zona; la vicinanza a Via Guglielmo Pepe facilita il trasporto e l’accesso per attività agricole o logistiche di supporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto, classe 1)
• Superficie: 920 m² (are 9,20)
• Piano: n.a.
• Località: Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: incolto, non recintato, accessibile tramite strada interpoderale
• Pertinenze: accesso interpoderale p.lla 1872 collegata a p.lla 1769 / vicinanza a Via Guglielmo Pepe
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: ricade in zona E agricola (PRG); non gravato da censo/usi civici; soggetto ad area di rispetto per coste e corpi idrici (art.142 c.1 lett. c D.Lgs. 42/2024)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: €59.616

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