Terreno All'asta In Trav Via Guglielmo Pepe - 80018 Mugnano Di Napoli (NA) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare con accesso interpoderale all'asta a Mugnano di Napoli

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un lotto regolare e pianeggiante ideale per uso agricolo o investimento territoriale, offerto tramite asta giudiziaria a Mugnano di Napoli. Un'opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta in zona periurbana.

Il lotto è un terreno agricolo (frutteto di classe 1) di forma regolare, incolto e non recintato, senza manufatti. Superficie netta 773 m², con accesso tramite strada interpoderale (particella 1872) che si collega alla p.lla 1769 e all'asse viario principale Via Guglielmo Pepe. La particella catastale è NCT foglio 2 particella 1871; intestato in regime di separazione dei beni come da atti in perizia.

Punti di forza: posizione regolare e facilmente accessibile da strada interpoderale; destinazione agricola (PRG zona E) adatta a coltivazioni o utilizzi agricoli; condizione libera da fabbricati e dunque pronta per interventi di coltura o sistemazione. Trasparenza sugli oneri: il terreno non è gravato da censo, livello o usi civici e non ricade su suolo demaniale; tuttavia è interessato dall'area di rispetto per coste e corpi idrici ai sensi dell'art. 142 c.1 lett. c D.Lgs. 42/2024 — dettaglio da considerare nella pianificazione d'uso.

Contesto e servizi: la posizione è periurbana nel Comune di Mugnano di Napoli, servita dalla rete stradale locale (collegamento a Via Guglielmo Pepe) e vicina ad aree residenziali e attività agricole tipiche della zona. Ideale per chi cerca un terreno all'asta per investimento agricolo, ampliamento di fondo esistente o come bene patrimoniale a basso impatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 773 m² (7 are 73 centiare)
• Piano: terreno
• Località: Mugnano di Napoli (NA) — particella catastale NCT foglio 2 particella 1871; accesso via strada interpoderale p.lla 1872 (collegamento p.lla 1769 / Via G. Pepe)
• Stato: incolto, non recintato, privo di manufatti
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli/annotazioni: PRG zona E (agricola); area di rispetto coste/corpi idrici ai sensi art.142 c.1 lett. c D.Lgs. 42/2024
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 50.091 (valore stimato dopo riduzioni)

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