Attivita Commerciale All'asta In Via Ada Negri, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con rampa all'asta a mugnano di napoli

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a Mugnano di Napoli: autorimessa di generose dimensioni al piano seminterrato di un complesso residenziale, offerta con prezzo base d'asta competitivo. Soluzione ideale per uso deposito, parcheggio privato o investimento con margine di valorizzazione.

Il locale si sviluppa al piano S1 ed è composto da un unico ampio vano di circa 41 mq (superficie ragguagliata). Accesso tramite rampa esterna, serranda/porta d'ingresso in ferro: ambienti con pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate. L'unità si presenta in cattivo stato di manutenzione con evidenze di ossidazione delle armature in alcuni elementi strutturali, per cui è richiesta una verifica tecnica prima di eventuali interventi di riqualificazione.

Punti di forza: ampia superficie utile per un box/autorimessa (mq 41), porta di accesso indipendente, posizione con accesso diretto da rampa e cortile; immobile libero da persone e cose ma chiuso a chiave, quindi immediatamente disponibile per sopralluoghi. Criticità note e trasparenti: è presente un intervento urbanistico da sanare (apertura finestrino con cambio di prospetto) che richiede accertamento di conformità (art.36 DPR 380/2001) — la perizia ne ha tenuto conto nella valutazione economica.

Collocazione e contesto: ubicata in via Ada Negri, nel Comune di Mugnano di Napoli, l’autorimessa è inserita in un comparto P.E.E.P. (zona C3) servito da vie locali e collegamenti urbani. L’area non risulta gravata da vincoli demaniali o usi civici secondo la certificazione comunale; accessibilità e posizione la rendono interessante per chi cerca spazi di deposito o autorimesse nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box (locale unico)
• Superficie: superficie ragguagliata 41 mq (area commerciale usata nella perizia)
• Piano: seminterrato (piano S1) con rampa di accesso
• Località: via Ada Negri, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: cattivo stato di manutenzione; evidenze di ossidazione armature, necessita interventi di ripristino
• Pertinenze: ingresso indipendente tramite rampa; serranda/porta in ferro; cortile/area manovra esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 32.670
• Note urbanistiche: apertura finestrino con cambio di prospetto — sanabile tramite Accertamento di Conformità (stima oneri considerata in valutazione)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.