Attivita Commerciale All'asta In Via Ada Negri, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box autorimessa ampio con rampa di accesso all'asta a mugnano di napoli

L'immobile all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca un box/autorimessa di generose dimensioni in zona residenziale di Mugnano di Napoli. Ideale come investimento o per uso privato, il lotto viene proposto in procedura di espropriazione giudiziaria: occasione da valutare con attenzione per potenziali acquirenti.

Il locale è un box al piano seminterrato (S1) di forma regolare con ampia rampa di accesso e spazio manovra comodo; l'unità è composta da un unico ambiente di circa 39 mq netti (superficie commerciale ragguagliata 41 mq). Le finiture sono semplici: pavimento in battuto di cemento, pareti intonacate e porta d’ingresso in ferro. Lo stato di conservazione è cattivo: sono presenti infiltrazioni e parti con ferri di armatura ossidati segnalati nella relazione tecnica, per cui sono necessari interventi di manutenzione.

Punti di forza: superficie sfruttabile e accesso diretto dalla rampa, posizione comoda per carico/scarico e vicinanza alla sede condominiale. Criticità da considerare: il box necessita di lavori di ripristino e la presenza di una apertura su rampa comporta una difformità urbanistica che, secondo la CTU, richiede accertamento di conformità (art. 36 DPR 380/2001) per la regolarizzazione. È inoltre segnalato un piccolo importo di spese condominiali insolute a carico dell'unità (certificato amministratore).

Il contesto è quello di un complesso residenziale in Via Ada Negri, Mugnano di Napoli, in zona con servizi di prossimità, collegamenti urbani e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. La posizione è comoda per chi cerca una rimessa privata o uno spazio da destinare a deposito/logistica su scala locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / autorimessa (unità C/6)
• Superficie: superficie netta totale 39 m² — superficie commerciale ragguagliata 41 m²
• Piano: seminterrato (S1) con rampa di accesso e spazio manovra
• Località: Via Ada Negri, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: cattivo stato di manutenzione; necessita interventi di ripristino e manutenzione strutturale/locali
• Pertinenze: spazio manovra e rampa esterna di accesso; ingresso con porta in ferro
• Classe energetica: non dichiarata (n.d.)

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