Negozio All'asta In Via Ada Negri, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio con due vetrine e portico all'asta a mugnano di napoli

Immobile all'asta interessante per investimento o attività commerciale: locale con due vetrine fronte strada, posizionato sotto un portico in una via di passaggio. Opportunità ideale per chi cerca un negozio pronto per essere personalizzato con visibilità diretta su via Ada Negri.

Il locale commerciale (negozio) si sviluppa al piano terra ed è composto da due vani più servizio; la superficie commerciale ragguagliata è di 62 mq (superficie netta totale 53,69 mq). L’ingresso è protetto da due saracinesche in ferro e le vetrine sono fronte strada, perfette per esposizione e visibilità al pubblico. Pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate con pittura lavabile, infissi in alluminio: finiture semplici e funzionali che consentono immediate attività o una ristrutturazione mirata.

Punti di forza: doppia vetrina fronte strada, posizione sotto portico che offre protezione e accesso comodo anche in giornate piovose, planimetria su due vani utile sia per vendita diretta che per laboratorio o ufficio. Segnaliamo la possibilità di regolarizzare una variazione grafica relativa alla destinazione d’uso (accertamento di conformità ai sensi dell’art.36 D.P.R. 380/2001) qualora fosse necessaria la rettifica amministrativa.

Contesto e servizi: situato in Via Ada Negri nel comune di Mugnano di Napoli (NA), l’immobile ricade in area residenziale/commerciale di quartiere con presenza di attività di vicinato e buona accessibilità locale. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità; vi sono inoltre oneri condominiali certificati a carico dell’unità (importi indicati in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 62 mq (superficie commerciale ragguagliata) — netti 53,69 mq
• Piano: piano terra (sotto porticato)
• Località: Via Ada Negri, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: condizioni generali discrete, finiture funzionali; certificato di agibilità non rilasciato; rettifica grafica/accertamento di conformità possibile per adeguamento urbanistico
• Pertinenze: 2 vetrine fronte strada, portico coperto, bagno, saracinesche in ferro
• Classe energetica: non dichiarata
• Prezzo base d'asta: € 70.857 (come da perizia CTU)

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