Terreno All'asta In Trav Via Guglielmo Pepe - 80018 Mugnano Di Napoli (NA) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare 918 m² all'asta a Mugnano di Napoli

Un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo da valorizzare: terreno pianeggiante in vendita all'asta, ideale per coltivazioni, orto o investimento agricolo in una zona tranquilla vicino alla viabilità locale. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria — soluzione interessante per chi vuole acquistare a valore competitivo.

Il lotto si presenta con forma regolare e accesso tramite strada interpoderale (particella 1872/1769) che si dirama dall'asse viario principale Via Guglielmo Pepe. Il terreno è allo stato naturale, incolto e non recintato: offre una superficie utile e libera per attività agricole o per chi desidera uno spazio verde privato facilmente raggiungibile.

Punti di forza: estensione generosa di 918 m², ubicazione agricola (PRG zona E) con accesso carrabile tramite strada interpoderale, topografia regolare che facilita coltivazioni e utilizzo. Criticità e vincoli: l’area ricade nell’area di rispetto coste e corpi idrici ai sensi dell’art.142 c.1 lett. c del D.Lgs. 42/2004; non è demaniale né gravata da usi civici, censo o livello secondo la certificazione comunale.

Posizione e servizi: il lotto si trova nel territorio di Mugnano di Napoli, in prossimità di Via Guglielmo Pepe, con collegamenti locali agevoli e contesto prevalentemente agricolo/residenziale periferico. Ideale per chi cerca un terreno vicino alla città ma libero da edificazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 918 m² (are 9 centiare 18)
• Piano: terreno a livello campagna, accesso da strada interpoderale
• Località: Mugnano di Napoli (NA) — accesso da p.lla 1872 / p.lla 1769, prospiciente Via Guglielmo Pepe
• Stato: incolto, non recintato, forma regolare
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; accesso carrabile interpoderale
• Vincoli / note urbanistiche: ricade in PRG in zona E (agricola); interessato da area di rispetto per coste e corpi idrici (art. 142 c.1 lett. c D.Lgs. 42/2004); non demaniale, senza usi civici o livelli
• Prezzo base d’asta indicativo (CTU): € 59.487
• Classe energetica / IPE: non applicabile (terreno)

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