Appartamento All'asta In Via Strada Provinciale Mugnano Melito, 38, - 80018 Mugnano Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Mugnano di Napoli

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e luce naturale al secondo piano di un condominio tranquillo: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a Mugnano di Napoli. L'immobile è attualmente abitato dal proprietario e sarà disponibile secondo le modalità della procedura esecutiva.

L'appartamento è una unità residenziale di 5,5 vani con superficie commerciale di 103,60 m² (superficie utile residenziale 92,94 m² + balconi 6,19 m²). È situato al piano 2 di un fabbricato servito da ascensore, con altezza interna di 2,95 m e buone esposizioni Est/Ovest che garantiscono luminosità e ventilazione. Lo stato conservativo è buono/sufficiente, con finiture di buona qualità e impianti funzionanti, compreso impianto di climatizzazione (monosplit).

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio e due camere da letto, oltre a due balconi prospicienti sul cortile condominiale. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato; non sono presenti pertinenze tipo box o posto auto nell'unità pignorata. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE assente; spesa stimata per rilascio €500) e presenta alcune difformità catastali/urbanistiche sanabili: diversa distribuzione interna (regolarizzabile con C.I.L.A. in sanatoria, costo stimato €3.000) e adeguamento planimetria catastale (costo stimato €600).

Posizionato in Via Mugnano Melito, il fabbricato si trova in una zona residenziale ben collegata a servizi e trasporti: a pochi minuti dal centro cittadino, vicino a negozi, scuole, fermate autobus e collegamenti con la metropolitana e le principali arterie verso Napoli e comuni limitrofi. L'area è urbanizzata e con buona dotazione di servizi pubblici e commerciali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Lotto Unico)
• Superficie: superficie commerciale 103,60 m² (SUR 92,94 m²; balconi 6,19 m²)
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: Via Mugnano Melito n. 38, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: buono/sufficiente; abitato dal proprietario (possesso diretto)
• Pertinenze: due balconi; nessun box/posto auto incluso
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; costo stimato rilascio €500)

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