Appartamento All'asta In Via Monsignor Antonio Menna, 12, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a Mugnano di Napoli

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio abitativo con ampio giardino privato a pochi minuti dai servizi. Venduto nello stato di fatto e di diritto, l'immobile è ideale per chi vuole personalizzare la casa mantenendo la comodità del piano terra.

L'appartamento è un piano terra di circa 87 m² utili con ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 144 m², oltre a un balcone. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna è di 2,75 m; le finiture sono di tipo ordinario e lo stato conservativo è buono. Classe energetica E (A.P.E. allegata in perizia).

Tra i punti di forza: l'ampio spazio esterno privato ideale per famiglie o per chi desidera un'area verde di proprietà, l'accesso a livello piano terra senza barriere e la distribuzione interna funzionale. Si segnala la presenza di una porzione di particella (su cui insiste una cabina Enel con accesso da Via Eugenio Montale) e la necessità di adeguamenti urbanistici minimi già valutati dal tecnico (possibile regolarizzazione mediante C.I.L.A. tardiva); inoltre è presente una servitù di passaggio pedonale di accesso all'unità. L'immobile viene venduto all'asta nello stato in cui si trova, con le iscrizioni e le formalità risultanti dagli atti.

Il contesto è residenziale e tranquillo: il fabbricato fa parte del complesso “Parco Menna” a Mugnano di Napoli, zona servita da attività commerciali di vicinato e collegamenti stradali verso i comuni limitrofi e le principali arterie. Non è presente posto auto di proprietà nell'unità; aree di parcheggio condominiali sono presenti nell'area comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria (all'asta)
• Superficie: utile interna circa 87,13 m² (superficie commerciale 109,31 m²)
• Piano: piano terra, accesso indipendente (edificio con ascensori ai piani superiori)
• Località: Mugnano di Napoli (Viale Monsignor Antonio Menna)
• Stato: buono stato conservativo, finiture ordinarie, classe energetica E
• Pertinenze: giardino esclusivo circa 143,90 m²; balcone circa 14,68 m²; accesso esterno su particella graffata con cabina Enel
• Note: servitù di passaggio pedonale; regolarizzazioni urbanistiche minori necessarie (C.I.L.A. possibile); immobile soggetto a formalità ipotecarie e procedure risultanti negli atti (vendita all'asta nello stato di fatto e di diritto)

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