Appartamento All'asta In Via Della Resistenza N8 - Mugnano Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Mugnano di Napoli

All'asta proponiamo un appartamento al piano rialzato ideale per chi cerca spazio e funzionalità vicino all'area nord di Napoli. Opportunità trasparente per acquisto in asta giudiziaria a Mugnano di Napoli, con box auto pertinenziale incluso nella vendita.

L'immobile è un appartamento residenziale di 106,80 mq netti (superficie commerciale 131,90 mq) situato al piano terra di un fabbricato di quattro piani. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (soggiorno/cucina), tre camere da letto, due bagni, disimpegno e balcone; altezza interna media 3,00 m. Stato di conservazione discreto: pavimenti in gres porcellanato, impianti funzionanti ma privi di certificazioni, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle. Riscaldamento e acqua calda da caldaia autonoma a gas metano; sono presenti climatizzatori. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari e dichiarato come residenza anagrafica.

Il box auto pertinenziale è ubicato in corpo di fabbrica separato rispetto all'appartamento: superficie interna 15 mq, altezza 2,80 m (box n.9). Il cespite è dotato di amministrazione condominiale e ascensore condominiale. La documentazione tecnica rileva la conformità urbanistica con concessione e sanatoria; sono presenti piccole modifiche interne regolarizzabili con CILA in sanatoria. Importante segnalare spese condominiali correnti circa €53,65/mese per l'appartamento (box €5,30/mese) e arretrati segnalati nella perizia per complessivi ca. €5.145, che saranno posti a carico dell'aggiudicatario secondo quanto previsto dalla procedura.

Contesto: ubicato in via della Resistenza n.8, Mugnano di Napoli, quartiere ben collegato alla rete viaria e ai servizi della cintura nord di Napoli. La zona offre servizi di quartiere, fermate bus e collegamenti per Napoli e comuni limitrofi; nelle vicinanze sono previste infrastrutture di mobilità locale che ne miglioreranno l’accessibilità. Ideale per famiglie o per investimento da mettere a reddito dopo regolarizzazione documentale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: utile netta 106,80 mq — superficie commerciale 131,90 mq
• Piano: piano terra (piano rialzato), accesso da cortile condominiale — ascensore presente nello stabile
• Località: via della Resistenza n.8, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: discreto, impianti funzionanti ma privi di certificazioni; alcune modifiche interne regolarizzabili con CILA in sanatoria
• Pertinenze: box auto n.9, 15 mq (corpo staccato antistante l’appartamento)
• Classe energetica: non certificata (APE assente — costo indicativo certificazione €130)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli sulla procedura e la visione dell'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.