Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Mugnano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e ben distribuita in zona servita. Inserito al primo piano di un edificio residenziale, l'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Mugnano di Napoli.

L'appartamento (lotto 5) dispone di circa 123 mq lordi (superficie netta ~101 mq) e si sviluppa al primo piano con accesso dal vano scale. Internamente troviamo ingresso, corridoio, quattro ambienti principali, cucina, bagno, disimpegno e ripostiglio; completano la proprietà tre balconi per complessivi 22 mq (uno sul lato ovest con piccolo ripostiglio in alluminio). Pavimenti in gress porcellanato, infissi in PVC bianco, persiane esterne in legno e alcune protezioni metalliche anti-intrusione; impianti in condizioni visive di manutenzione ordinaria.

Punti di forza: ampie dimensioni e buona distribuzione interna, tre balconi che garantiscono aerazione e luce naturale, ubicazione in contesto urbano vicino ai servizi. Criticità da segnalare con trasparenza: è presente un ripostiglio realizzato sul balcone ovest che non risulta sanabile secondo la normativa vigente e dovrà essere ripristinato dall'aggiudicatario; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (costo stimato per rilascio €500, già indicato in perizia). L'immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato nel 2017 (canone mensile dichiarato €500) e pertanto l'acquirente dovrà valutare l'eventuale subentro o le modalità di rilascio in caso di aggiudicazione all'asta.

Il contesto è residenziale e ben servito: l'abitazione si trova a breve distanza dai principali servizi del comune di Mugnano di Napoli (negozi di quartiere, trasporti e servizi pubblici). La planimetria e la corrispondenza catastale sono state verificate, non risultano vincoli archeologici/paesaggistici, mentre l'immobile è inserito in un fabbricato di quattro piani fuori terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 5)
• Superficie: ca. 123 mq lordi (netti ~101 mq) + balconi 22 mq
• Piano: primo (accesso tramite vano scale)
• Località: Mugnano di Napoli (via Papa Giovanni XXIII / catastalmente Corso Italia n.136)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria; impianti visivamente conformi
• Pertinenze: 3 balconi (uno con piccolo ripostiglio in alluminio da ripristinare)
• Classe energetica: assente (APE non disponibile; costo rilascio stimato €500)
• Note: immobile occupato con contratto di locazione registrato; piccola difformità non sanabile sul balcone ovest da ripristinare a cura dell'aggiudicatario; prezzo base indicato nella perizia €150.000

Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione o vuoi essere guidato passo passo per partecipare all'asta e valutare l'acquisto all'asta, contattaci.