Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 3, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Mugnano di Napoli

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al secondo piano con balcone, ideale sia per abitazione che per investimento. Posizionato in una zona residenziale servita di Mugnano di Napoli, questo immobile all'asta offre una planimetria funzionale e possibilità di reddito immediato grazie al contratto di locazione in corso.

L'appartamento si estende per circa 82 mq lordi (67 mq netti) ed è composto da ingresso-cucina, due ambienti principali, ripostiglio, disimpegno, un bagno e un balcone di circa 9 mq. L'altezza interna è di 3,00 m; i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in alluminio e gli impianti appaiono in condizioni ordinarie. Accesso dal pianerottolo del secondo piano di un edificio di quattro piani (senza ascensore indicato).

Punti di forza: esposizione favorevole e balcone vivibile, stato di manutenzione normale che permette un immediato utilizzo o locazione, presenza di contratto di locazione registrato (canone mensile €400) che rende l'immobile interessante per investitori che valutano un appartamento all'asta con rendita. Si segnala l'assenza dell'attestato di prestazione energetica (costo rilascio stimato €500) e una lieve difformità nella distribuzione interna che richiede aggiornamento catastale (costo stimato forfettario €1.000); eventuali difformità edilizie sono sanabili ai sensi dell'art.36 del DPR 380/01 (costi stimati: contributo e oneri tecnici indicati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in via Papa Giovanni XXIII (catastalmente corso Italia), l'immobile è a breve distanza dai principali servizi del comune di Mugnano di Napoli (negozi di quartiere, trasporti locali e servizi pubblici). L'edificio si inserisce in un contesto residenziale consolidato, con viabilità e servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 82 mq lordi (circa 67 mq netti) + balcone 9 mq
• Piano: secondo piano (accesso da scala condominiale)
• Località: via Papa Giovanni XXIII / corso Italia, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: condizioni di manutenzione normali; presenza di lieve difformità interne sanabili
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non presente (APE da richiedere; costo stimato €500)

Prezzo base indicato in perizia: €102.000 (asta giudiziaria). Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e per organizzare una visita.