Appartamento All'asta In Via Sacro Cuore, 41, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a mugnano di napoli

Un'opportunità per chi cerca uno spazio vivibile e panoramico: appartamento all'asta con grande terrazzo di copertura, ideale per chi desidera personalizzare un'abitazione in zona servita. Soluzione interessante sia per uso proprio che per investimento.

L'appartamento si trova al piano terzo di un fabbricato residenziale e si presenta in buone condizioni manutentive generali: pavimenti in gres porcellanato, infissi in pvc e persiane metalliche. La disposizione interna comprende ingresso/salone, due ambienti (camere), cucina, bagno, corridoio, ripostiglio e terrazzo di grande estensione. Gli impianti sono in stato visibile di normale manutenzione.

Tra i punti di forza: la superficie esterna molto ampia (terrazzo di copertura utilizzabile) che assicura privacy e spazio all'aperto; l'esposizione e il piano alto che garantiscono buona luminosità; la collocazione in una zona centrale di Mugnano di Napoli, a breve distanza dai principali servizi. Si segnala però la presenza di difformità rispetto al titolo edilizio (ampliamenti su terrazzo e parte lato scala) che, secondo la perizia, non risultano sanabili e richiederanno il ripristino; il CTU ha stimato costi di regolarizzazione/ ripristino forfettari e altri oneri indicativi nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in una zona centrale di Mugnano di Napoli, a due passi da negozi, servizi pubblici e collegamenti urbani. Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali a bassa e media densità, comodo per chi cerca praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 4)
• Superficie: perizia indica superficie netta circa 93 m²; superficie commerciale/assentita valutata 65 m² (appartamento) e terrazzo riportato in perizia come 120 m² circa (163 m² "legittimo" indicato in documenti)
• Piano: 3° (accesso da scala)
• Località: via Sacro Cuore, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: buone condizioni manutentive; presenti difformità edilizie indicate in perizia (ampliamenti non assentiti)
• Pertinenze: terrazzo di copertura di ampia superficie
• Classe energetica: assente (APE non presente; costo stimato APE € 500,00 indicato in perizia)
• Occupazione: immobile occupato; contratto di locazione registrato 12/07/2007 (durata indicata 20/06/2007–20/06/2011 con rinnovo a 19/06/2015, allo stato scaduto) — verificare stato locativo prima di offrire
• Prezzo base indicato in perizia: € 111.000,00

Valorizza questa opportunità: immobili all'asta come questo permettono di entrare sul mercato con condizioni vantaggiose, pur richiedendo attenzione alle verifiche urbanistiche e alla situazione locativa. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per avere tutte le informazioni e per organizzare visite e approfondimenti.