Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 3, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a Mugnano di Napoli

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso al primo piano in una zona ben servita di Mugnano di Napoli. Lotto n.6 con prezzo base indicativo in perizia: €164.000.

L'appartamento è composto da ingresso, quattro ambienti principali, disimpegno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due ampi balconi. Superficie lorda totale circa 122 m² (superficie netta utile circa 100 m²) più balconi per complessivi 34 m²; altezza interna 3,00 m. Finestre con infissi in PVC bianco, pavimenti in gress porcellanato, cucina e bagno piastrellati; impianti in buono stato di manutenzione a vista. Accesso dal pianerottolo del primo piano (edificio di quattro piani).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, doppia esposizione con balconi che offrono ottima ventilazione e luce naturale, finiture interne in ordine e infissi recenti. Criticità e oneri: esistono lievi difformità rispetto alla planimetria catastale (tramezzo in cucina e apertura esterna in ambiente 3) la cui rettifica è quantificata in perizia con costo forfettario di aggiornamento planimetria (€1.000) e opere sanabili ai sensi dell’art.36 DPR 380/01 con oneri tecnici e contributi stimati (indicati in perizia). Non è presente attestato di prestazione energetica (APE) — costo stimato per l’elaborazione €500. L’immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato (stipulato 05/01/2018, canone €500/mese), contratto risultante opponibile alla procedura: elemento da valutare da chi intende acquistare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Papa Giovanni XXIII (corrispondente catastalmente a Corso Italia n.136) nel Comune di Mugnano di Napoli, a breve distanza dai principali servizi cittadini e collegamenti locali. L’edificio è inserito in un contesto residenziale consolidato; spese condominiali autogestite secondo dichiarazioni dell’occupante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 6)
• Superficie: lorda ~122 m² (netta ~100 m²) + balconi 34 m²
• Piano: primo (accesso da pianerottolo)
• Località: via Papa Giovanni XXIII n.3 (Mugnano di Napoli, NA)
• Stato: buono/abitabile; lievi difformità catastali sanabili (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 34 m²)
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo per rilascio €500 indicato in perizia)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto 6 o vuoi essere guidato nella procedura per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.