Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 3, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a mugnano di napoli

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa spaziosa in contesto residenziale: appartamento al secondo piano, luminoso e con ampi affacci. Ideale sia per uso diretto sia come investimento, venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Mugnano di Napoli.

Appartamento all'asta composto da ingresso, quattro ambienti principali, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e bagno; doppio affaccio su due balconi per complessivi circa 34 mq che assicurano ottima aerazione e luce naturale. Superficie lorda indicativa ~124 mq (superficie netta circa 102 mq). Altezza interna 2,95 m; pavimenti in gress porcellanato, infissi in alluminio con persiane in acciaio e impianti in buono stato visivo.

Lo stato conservativo è complessivamente buono, con lievi difformità rispetto alla planimetria catastale: diversa distribuzione interna e diversa apertura di prospetto, sanabili con permesso in sanatoria ex art. 36 DPR 380/01. Costi stimati per regolarizzazione: contributo di costruzione e oneri tecnici indicativamente pari a €2.200 + €1.000; aggiornamento planimetria stimato forfettariamente in €1.000. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE); costo stimato per rilascio APE €500.

L'appartamento è ubicato al secondo piano con accesso dalla scala condominiale (nessun ascensore indicato). Attualmente è occupato da una inquilina con contratto di locazione registrato il 21/10/2022 (canone indicato €500/mese); il contratto è risultato non opponibile alla procedura esecutiva, si consiglia verifica prima dell'acquisto all'asta. Il fabbricato è in un quartiere residenziale vicino ai principali servizi cittadini; la zona offre comodità di collegamento e servizi di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: lorda circa 124 mq (superficie netta circa 102 mq)
• Piano: 2° (accesso da scala condominiale)
• Località: via Papa Giovanni XXIII n.3 (catastalmente c.so Italia n.136 int.6), Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, lievi difformità da regolarizzare (sanabile)
• Pertinenze: 2 balconi totali circa 34 mq
• Classe energetica: APE assente (da produrre; costo stimato €500)

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