Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 3, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a mugnano di napoli

Un appartamento accogliente e ben esposto proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione ampia vicino ai servizi. L'immobile si trova al secondo piano di un fabbricato residenziale e viene venduto in piena proprietà tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (circa 94 mq lordi, 77 mq netti) è composto da ingresso, cucina, due ambienti principali, disimpegno, due bagni e due balconi per circa 19 mq complessivi. Soffitti H 3,00 m, pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio; gli impianti, a vista, risultano in normale stato di manutenzione. La planimetria presenta una configurazione interna diversa dalla rappresentazione catastale (presente un solo servizio in planimetria), aggiornamento catastale stimato in €1.000 (a carico dell'aggiudicatario).

Punti di forza: ambienti ben distribuiti e luminosi, ampie superfici esterne (due balconi), altezza interna comoda e collocazione al piano comodo. L'immobile è corredato di concessione edilizia in sanatoria ma presenta difformità sanabili ai sensi dell'art. 36 DPR 380/01; costi forfettari stimati per la sanatoria: contributo e oneri tecnici per complessivi €3.200 (determinati in perizia). Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) — costo per rilascio stimato €500.

Contesto e servizi: ubicato in via Papa Giovanni XXIII (catastalmente c.so Italia n.136 int.5A) nel comune di Mugnano di Napoli, a breve distanza da negozi, scuole e trasporti locali. Zona residenziale a vocazione familiare con buoni collegamenti verso le principali vie di comunicazione.

Base d'asta informativa indicata in perizia: €128.400. Si segnala la presenza di un'occupazione attuale con contratto registrato ma scaduto e non opponibile alla procedura; consultare la documentazione per le condizioni di rilascio e la disponibilità dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto 14)
• Superficie: 94 m² lordi (circa 77 m² netti) + balconi 19 m²
• Piano: secondo piano (accesso da vano scale)
• Località: via Papa Giovanni XXIII n.3 (cat. c.so Italia n.136 int.5A), Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: buono / normale manutenzione; alcune difformità planimetriche da aggiornare
• Pertinenze: 2 balconi (circa 19 m² complessivi)
• Classe energetica: non certificata (APE assente; costo rilascio stimato €500)

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