Magazzino All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 3, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 15

Descrizione

🏡 deposito abitabile con corte esterna all'asta a Mugnano di Napoli

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dai servizi: locale deposito trasformato e attualmente adibito ad abitazione, con ampia area esterna privata. Ideale come soluzione residenziale alternativa o investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Mugnano di Napoli.

L'immobile è un locale deposito (cat. C/2) utilizzato come appartamento, con superficie lorda di circa 102 m² (superficie netta ~84 m²) e area esterna pertinenziale di circa 95 m². Si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente, salone con angolo cucina, due ambienti/stanze, ripostiglio, disimpegno e un bagno; altezza interna 3,00 m. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio; impianti a vista in condizioni visive normali.

Punti di forza: ampia corte esterna privata ideale per godere di spazi all'aperto e per pranzi all'aperto; layout al piano terra con accesso diretto dalla strada; condizioni generali di manutenzione nella norma che permettono interventi mirati con costi contenuti. Nota importante: catastalmente è un deposito e risulta un cambio di destinazione d'uso per l'uso abitativo che la perizia segnala come non sanabile; si raccomanda massima attenzione e verifica prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Papa Giovanni XXIII n.3 nel Comune di Mugnano di Napoli, in zona residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Non risultano vincoli paesaggistici o storici che interessino l'immobile; il condominio non è costituito e non emergono trascrizioni giudiziali attive sul lotto oggetto della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (adibito ad uso residenziale)
• Superficie: circa 102 m² lordi (superficie netta ~84 m²) + area esterna circa 95 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: via Papa Giovanni XXIII n.3, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: manutenzione normale; pavimenti in gres porcellanato; infissi in alluminio; impianti in stato visivo normale
• Pertinenze: area esterna privata di circa 95 m²
• Classe energetica: APE non presente (sprovvisto; perizia indica non obbligatorio per categoria C/2)
• Occupazione: immobile occupato (contratto registrato 26/10/2009; contratto scaduto e non opponibile alla procedura)
• Prezzo base indicativo nella perizia: € 99.400 (informazione a titolo di riferimento dalla CTU)

Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile o assistenza per valutare un acquisto all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e nelle verifiche necessarie.