Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 5, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO 21

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a mugnano di napoli

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa spaziosa in posizione comoda e servita a Mugnano di Napoli. Ideale per chi cerca metri quadrati vivibili e un grande balcone panoramico, con possibilità di personalizzazione interna.

L'unità è un appartamento al secondo piano (interno 3) di un edificio residenziale, con superficie lorda complessiva di circa 120 m² (superficie netta ~98 m²) e balcone di circa 21 m². Internamente si compone di ingresso, corridoio, n. 3 ambienti principali, cucina, ripostiglio e n. 2 bagni; altezza interna 2,96 m. Pavimentazioni in gress porcellanato, infissi in alluminio con persiane metalliche; impiantistica a vista in stato di manutenzione discreto/mediocre.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, grande balcone vivibile e ubicazione a breve distanza dai servizi comunali. L'immobile presenta alcune difformità di apertura prospettica e diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale: tali difformità risultano sanabili (permesso in sanatoria ex art. 36 DPR 380/01). Costi stimati per regolarizzazioni: aggiornamento planimetria catastale (forfettario) €1.000; pratica di sanatoria (contributo + oneri tecnici) indicativamente €3.200; costo rilascio APE stimato €500 (assenza di attestato energetico agli atti).

Contesto e servizi: ubicato in via Papa Giovanni XXIII (catastalmente corso Italia) nel Comune di Mugnano di Napoli, zona residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buon collegamento con le vie principali e vicinanza a negozi, trasporti e servizi locali che rendono la soluzione comoda per uso abitativo o investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 21)
• Superficie: circa 120 m² lordi (netti ~98 m²) + balcone 21 m²
• Piano: 2° (interno 3), accesso da vano scala
• Località: via Papa Giovanni XXIII (cat. c.so Italia), Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: buono/abitabile; impianti in stato mediocre; difformità interne sanabili
• Pertinenze: balcone grande (circa 21 m²)
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE; costo stimato rilascio €500)

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