Appartamento All'asta In Via Dei Fiori, 47, 80018 Mugnano Di Napoli Na, Italia Mugnano Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a mugnano di napoli

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca una casa ampia in contesto residenziale: appartamento luminoso con terrazza trasformata in volume abitabile, al primo piano di un fabbricato in zona centrale di Mugnano di Napoli. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o famiglie in cerca di spazio a prezzo competitivo.

L'appartamento (superficie commerciale 204 m²; superficie netta interna 165 m²) si trova al primo piano ed è accessibile tramite scala condominiale. Internamente offre cucina open space living, salone, corridoio-disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni; altezza interna 2,90 m. Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in maiolica, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno. Gli impianti sono datati (anni '80) e si consiglia verifica tecnica con adeguamenti stimati intorno a €5.500.

Tra i plus si segnalano la presenza di ampi balconi e di un terrazzo (superficie esterna 57 m²) che contribuiscono alla superficie commerciale complessiva. Si segnala tuttavia una difformità edilizia consistente nella chiusura di una porzione di terrazzo (aumento di volumetria) che, secondo la perizia, non risulta sanabile; il ripristino allo stato legittimo (demolizione delle pareti e ripristino terrazzo) è stimato in circa €6.000. L’immobile risultava occupato dall’esecutato e dal proprio nucleo familiare al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Mugnano di Napoli, l’appartamento gode di collegamenti con i principali servizi locali (negozi, trasporti e servizi comunali). Il fabbricato è fuori terra su due piani; non risultano spese condominiali ordinarie rilevanti al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 204 m² (superficie netta interna 165 m²; balcone/terrazzo 57 m²)
• Piano: primo (senza ascensore indicato)
• Località: via Dei Fiori n. 47, Mugnano di Napoli (NA)
• Stato: buono, con difformità urbanistica (chiusura terrazzo -> aumento di volumetria, ripristino necessario)
• Pertinenze: balconi e terrazzo (parte oggetto di difformità); accesso da corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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