Appartamento All'asta In Via Ada Negri, 26e - 80018 Mugnano Di Napoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a Mugnano di Napoli

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in contesto condominiale del parco "Nuova Mugnano", ideale per chi cerca uno spazio esterno privato e una zona residenziale servita. La proprietà è venduta nello stato di fatto e rappresenta un'occasione interessante per ristrutturazioni e personalizzazioni.

L'unità è una mansarda/appartamento al 4° piano (interno 7) composta da ingresso con angolo cottura, due camere da letto (una con piccolo guardaroba) e servizi. Superficie calpestabile di circa 55 mq, con balconi/veranda per circa 12,35 mq e una terrazza esclusiva di circa 50 mq, perfetta per pranzi all'aperto e relax.

Punti di forza: grande terrazza privata che amplia significativamente lo spazio vivibile, distribuzione funzionale degli ambienti e possibilità di interventi di riqualificazione. Nota importante: l'immobile risulta occupato e la perizia segnala difformità urbanistiche relative ad ampliamenti; è stata presentata istanza di sanatoria con documentazione parziale agli atti.

Contesto: ubicato a Mugnano di Napoli, in un complesso residenziale PEEP, contesto consolidato e vicino ai servizi locali. Buona accessibilità ai servizi di zona e alla viabilità principale della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / mansarda (piena ed intera proprietà)
• Superficie: ca. 55 mq calpestabili + balconi/veranda 12,35 mq + terrazza 50 mq
• Piano: 4°
• Località: Mugnano di Napoli (NA), via Ada Negri 26E – parco "Nuova Mugnano"
• Stato: occupato; stato dei luoghi con difformità urbanistica per ampliamenti (istanza di sanatoria presente, documentazione parziale)
• Pertinenze: balconi/veranda e ampia terrazza privata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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