Appartamento All'asta In Via Campania, 26, 80017 Melito Di Napoli Na, Italia Napoli, Napoli - LOTTO 18

Descrizione

🏡 Appartamento e garage all'asta a Melito di Napoli, grande potenziale

Scopri un'opportunità immobiliare irripetibile: un ampio appartamento con garage all'asta a Melito di Napoli. Questo lotto combinato rappresenta un'eccellente occasione per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un investimento strategico nel cuore della città.

L'appartamento, situato al primo piano in Via Campania 26, si estende su una superficie commerciale di circa 112 mq, con 102 mq netti calpestabili e un balcone di 17 mq. L'altezza interna di 2,75 metri assicura ambienti arieggiati e luminosi, ideali per un comfort abitativo ottimale.

Gli interni sono ben organizzati: una luminosa cucina/soggiorno, due comodi ambienti, due bagni, un disimpegno e un pratico ripostiglio. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato e pareti lavabili, con infissi in alluminio anodizzato e impianti in discreto stato, garantendo un buon livello di fruibilità immediata.

A completamento di questa proposta, il lotto include un utile garage di 25 mq catastali, situato al piano S2 con accesso comodo. È lo spazio ideale per il parcheggio o come area di stoccaggio aggiuntiva, valorizzando ulteriormente l'offerta immobiliare all'asta.

L'intero stabile è inserito in un contesto urbano a prevalenza residenziale a Melito di Napoli, ben servito e strategicamente posizionato rispetto ai principali servizi e vie di collegamento. Una zona che offre tutti i vantaggi della vita cittadina a portata di mano.

È importante notare la presenza di alcune difformità edilizie per entrambi i beni, le cui spese di sanatoria e ripristino sono già state stimate e detratte dal valore di stima complessivo, offrendo un prezzo più vantaggioso. Entrambi gli immobili sono occupati senza titolo, con un'indennità mensile di 300 euro per l'appartamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (5,5 vani) e Garage (25 mq catastali)
• Superficie: Appartamento 112 mq commerciali (102 mq netti) + Balcone 17 mq; Garage 30 mq commerciali (32 mq lordi)
• Piano: Appartamento: Primo (interno 4); Garage: Secondo Seminterrato (interno 7)
• Località: Melito di Napoli (Via Campania n° 26)
• Stato: Discrete condizioni manutentive (appartamento), da ripristinare volumetria (garage). Occupato sine titulo.
• Pertinenze: Balcone, Garage
• Classe energetica: Non presente per l'appartamento (costo per certificazione € 500,00 detratto dal valore di stima); non richiesta per il garage.

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