Magazzino All'asta In Vico Sant' Eframo Vecchio, 16, 80137 Napoli Na, Italia Napoli, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito/cantinato spazioso con accesso indipendente all'asta a vico sant'eframo vecchio (napoli)

Nel cuore del quartiere San Carlo all’Arena, proponiamo in vendita all'asta un ampio deposito/cantinato ideale per uso deposito, laboratorio o investimento per chi cerca spazio in centro città. L’immobile è libero, disponibile alla custodia giudiziaria e venduto tramite asta giudiziaria: opportunità concreta per operatori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

L’immobile è costituito da due locali attigui al piano interrato, collegati tra loro e accessibili tramite una saletta comune a livello strada. Superficie utile complessiva pari a 104,05 m² (superficie commerciale 121,70 m²). Gli ambienti sono composti da una saletta d’ingresso (16,55 m², h 2,90 m), tre ampi locali (31,68 m² h 2,90 m; 22,55 m² h 3,30 m; 31,33 m² h 3,30 m) e un servizio igienico (1,94 m², h 2,90 m). Gli ambienti presentano finestrelle a “bocca di lupo” verso la strada e una planimetria che consente diversi usi e una comoda logistica interna.

Punti di forza: superficie complessiva significativa per la tipologia, accesso indipendente dal cortile condominiale e collegamenti interni che consentono un utilizzo flessibile. L’immobile, pur essendo attualmente in stato di abbandono e senza allacci elettrici/idrici (da rimettere in funzione), offre un ottimo potenziale per chi cerca ampie superfici a piano interrato in una zona centrale di Napoli a prezzi d’asta competitivi. L’unità è libera e subito disponibile per le attività della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la proprietà si colloca in Vico Sant’Eframo Vecchio, parte alta del quartiere San Carlo all’Arena, a pochi passi dall’Orto Botanico e dal Dipartimento di Medicina Veterinaria della Federico II. Zona servita da trasporti pubblici, attività commerciali di vicinato e ottimi collegamenti verso tangenziale e stazione. Trattandosi di immobile in contesto condominiale, sono presenti servizi e regolamentazioni condominiali (millesimi attribuiti e amministrazione attiva); ad oggi risultano piccole quote condominiali arretrate indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / cantinato (LOTTO 2)
• Superficie: utile netta 104,05 m² — superficie commerciale 121,70 m²
• Piano: interrato (accesso da saletta al piano terra)
• Località: Napoli, Vico Sant’Eframo Vecchio n. 16 (quartiere San Carlo all’Arena)
• Stato: totale stato di abbandono; privo di allacci elettrici/idrici; necessita pulizia e lavori di manutenzione e rimozione masserizie
• Pertinenze: accesso da cortile condominiale tramite saletta comune; finestrelle “bocca di lupo” su strada; facente parte di condominio con amministrazione attiva (millesimi attribuiti)
• Classe energetica: esente (categoria catastale C/2 — deposito/cantinato)

Valuta con attenzione questa opportunità: l’immobile è venduto tramite asta giudiziaria ed è proposto libero, con caratteristiche che lo rendono adatto a chi cerca spazio per deposito, magazzino o laboratorio in posizione centrale. Vuoi partecipare all'asta o ricevere il fascicolo completo e supporto per la partecipazione all'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.