Attivita Commerciale All'asta In Via Ponti Rossi, 232, 80141 Napoli Na, Italia Napoli, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto 27 mq con area di manovra all'asta napoli

Questo box auto di 27 mq è offerto all'asta in posizione comoda su via Ponti Rossi a Napoli: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta di facile gestione, con accesso carrabile e area di manovra condominiale. Perfetto come investimento o come soluzione per il proprio parcheggio privato in città.

Il locale è ubicato al piano seminterrato (S1) ed è composto da un unico ambiente rettangolare con altezza interna variabile: H max 2,30 m e H min sotto trave 2,15 m. L'accesso avviene tramite serranda basculante manuale in lamiera zincata; le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco e il box dispone di una finestra verso intercapedine. L'impianto di illuminazione e una presa di forza sono presenti, collegati a una fornitura elettrica comune a più box: non è stata fornita certificazione di conformità impianti (costo stimato per verifica/certificazione minimo €250).

Tra i punti di forza: misura pratica (27 mq netti, superficie commerciale 31 mq), posizione con ampia area di manovra comune e accesso agevole tramite rampa carrabile, e la collocazione in un contesto urbano servito. Lo stato dei luoghi del lotto è conforme alla planimetria catastale e l'immobile risultava nella disponibilità della società al momento del sopralluogo.

Il contesto: l'autorimessa si trova in zona mista di Napoli, con collegamenti urbani e servizi nelle vicinanze. La presenza di altre unità garage nello stesso complesso garantisce una buona vivibilità dell'area di manovra, mentre la posizione interna offre maggiore protezione rispetto alla strada. Nota: l'attestato di prestazione energetica non è richiesto per la destinazione d'uso a autorimessa (esclusione normativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (locale autorimessa)
• Superficie: sup. netta calpestabile 27,00 mq (sup. commerciale circa 31,00 mq)
• Piano: primo piano seminterrato (S1) – accesso tramite rampa carrabile
• Località: via Ponti Rossi n.232, Napoli
• Stato: buone condizioni generali; conforme a planimetria catastale
• Pertinenze: serranda basculante in lamiera, area di manovra comune (sub 9), finestra verso intercapedine; impianto luce e presa collegate a fornitura comune
• Classe energetica: non soggetto / escluso per destinazione autorimessa (APE non richiesto)
• Note tecniche: altezza interna H max 2,30 m / H min 2,15 m; assenza certificazione impianti (costo verifica/adeguamento stimato minimo €250). Dati catastali: Sez. SCA - Foglio 16 - P.lla 401 - Sub 15 - Cat. C/6.

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