Appartamento All'asta In Via Emanuele De Deo, 63, 80132 Napoli Na, Italia Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a quartieri spagnoli (Napoli)

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità di acquisto in una delle aree centrali di Napoli: i Quartieri Spagnoli. Perfetto per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria Napoli.

L'appartamento è un tre vani con superficie netta calpestabile di 72 mq e superficie commerciale omogeneizzata pari a 93 mq (comprensiva di balcone di 15 mq). Si trova al 6° piano (interno 12) di un fabbricato in struttura mista cemento armato e tufo, con accesso dalla via principale. La planimetria attuale evidenzia soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, due/tre camere e bagno; la casa affaccia principalmente a sud con balconata sulla via E. De Deo, garantendo buona luminosità.

Lo stato conservativo è mediamente mediocre: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro singolo, assenza di impianto di riscaldamento centralizzato (presente climatizzatore in cucina), soffitti e pareti che richiedono interventi di manutenzione e locali con tracce di infiltrazioni e distacchi di intonaco. La perizia segnala la necessità di lavori di manutenzione e alcune opere di regolarizzazione urbanistica; questi aspetti sono da considerare nel prezzo e nella pianificazione dell'intervento.

Plus dell'immobile: balconata su strada, esposizione sud, posizione centrale nei Quartieri Spagnoli a pochi passi da via Toledo e dai principali servizi urbani (negozi, trasporti pubblici, scuole e servizi). Ideale per investitori o privati che desiderano recuperare valore con lavori di ammodernamento o regolarizzazione formale, acquistando tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (tre vani + accessori)
• Superficie: 72 mq netti calpestabili / 93 mq commerciale
• Piano: 6° (interno 12)
• Località: Via Emanuele De Deo, Quartieri Spagnoli, Napoli
• Stato: manutenzione mediamente mediocre; necessita opere di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica (dettagli in perizia)
• Pertinenze: balcone/ballatoio esposto a sud (≈15 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita in perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 239.000

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