Appartamento All'asta In Via Consalvo, 68, 80125 Napoli Na, Italia Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale ristrutturato con bagno all'asta a Fuorigrotta

Un monolocale funzionale proposto all'asta, ideale per investimento o prima casa in città: compatto, ristrutturato e facile da gestire. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile all'asta a Napoli con bassi costi di gestione.

L'unità è un monolocale con bagno di circa 20,05 m² netti (Superficie Lorda di Vendita 22,00 m²), situato al 2° piano di un edificio senza ascensore. L’appartamento è composto da un unico ambiente pluriuso con angolo cottura e un bagno completo; la configurazione sfrutta lo spazio in modo razionale e immediatamente vivibile.

Lo stato conservativo è discreto: ristrutturazione effettuata circa dieci anni fa, pavimenti in gres 60x60 e rivestimenti bagno in buone condizioni. Impianti essenziali presenti (elettrico, idrico, riscaldamento con split, scaldino elettrico per acqua, piano cottura con bombola GPL). Limitazioni da segnalare: l’alloggio è privo di certificazione energetica (APE non esibita), certificati di conformità impianti e certificato di abitabilità.

Posizione e servizi: ubicato nel quartiere Fuorigrotta, in Via Consalvo, zona ben servita e con ottimi collegamenti (vicinanza alla tangenziale, stazione metropolitana e alla Mostra d’Oltremare). Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e impianti sportivi, elementi che rendono l’appartamento interessante sia per locazione che per uso personale.

Opportunità e informazioni pratiche: l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (cedolare secca) e può rappresentare una soluzione per chi cerca un appartamento all'asta come investimento. Trasparenza sui limiti: dimensioni contenute, illuminazione naturale giudicata ridotta e assenza di alcune certificazioni da integrare a cura dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con bagno (abitazione A/4)
• Superficie: Superficie Netta Calpestabile 20,045 m² — Superficie Lorda di Vendita 22,00 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Via Consalvo n.68, quartiere Fuorigrotta, Napoli
• Stato: ristrutturato (circa 10 anni), privo di APE, certificati impianti e certificato di abitabilità
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non disponibile / APE assente

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