Appartamento All'asta In Via Pietro Metastasio 47/49 Scala B, Piano Secondo, Interno 9 - 80125 Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a napoli (fuorigrotta)

All'asta un appartamento ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di ristrutturazione in una zona servita di Napoli. L'immobile, posto al secondo piano di uno stabile con ascensore, offre ambienti luminosi e due balconi affacciati sul parco condominiale.

Si tratta di un appartamento residenziale con superficie commerciale pari a 85 mq (superficie netta calpestabile circa 78 mq), composto da ingresso, disimpegno, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio. L’altezza interna è di 3,00 m. L’alloggio necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento: finiture originali (pavimenti in graniglia, serramenti in alluminio senza vetrocamera, porte interne in tamburato) e impianti datati, opportunità per valorizzare l’immobile con lavori mirati.

Punto di forza è la posizione all’interno di un parco chiuso (Parco Angela) con accesso carrabile e pedonale tramite cancello automatico; l’appartamento è servito da ascensore ed è dotato di due balconi che aumentano abitabilità e ventilazione naturale. L’immobile è censito al NCEU del Comune di Napoli (cat. A/2, cl. 6, vani 5,5) e, al momento della perizia, è occupato dal soggetto esecutato.

Il contesto è un quartiere densamente abitato e ben collegato con mezzi pubblici e vie di comunicazione della città; le valutazioni OMI citate nella perizia collocano la zona in un intervallo di mercato congruo, rendendo l’offerta interessante per investitori e privati in cerca di un appartamento all'asta a Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 85 mq (superficie commerciale) — netta calpestabile ~78 mq
• Piano: 2° piano, scala B, interno 9 — con ascensore
• Località: via Pietro Metastasio n. 47/49, Napoli (zona Fuorigrotta)
• Stato: da ristrutturare / scadente stato di manutenzione; immobile attualmente occupato dal soggetto esecutato
• Pertinenze: 2 balconi; parco condominiale “Parco Angela” con accesso carrabile/pedonale e cancello automatico
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE non presente)
• Censimento catastale: cat. A/2, cl. 6, vani 5,5, superficie catastale 87 mq, rendita €795,34
• Prezzo base d’asta: € 223.000

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