Appartamento All'asta In Via Dirigibile Italia Nn1 E 2 - 80100 Napoli (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con doppio ingresso all'asta a Napoli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione nel cuore di Napoli: appartamento al piano rialzato con due ingressi indipendenti su Via Dirigibile Italia, ideale per chi valuta interventi di ridistribuzione o investimento. L’immobile viene venduto all’asta nella sua condizione attuale.

L’unità è un appartamento residenziale catastalmente in categoria A/2 (vani 5, rendita euro 503,55) al piano rialzato (piano T). L’immobile è frazionato abusivamente in due unità con accessi separati: il civico 1 presenta cucina-soggiorno, due camere, due bagni, disimpegno e ripostiglio; il civico 2 è composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e due piccoli ripostigli. Non sono indicate superfici in metri quadri nella perizia.

Punti di forza: doppio ingresso indipendente che offre flessibilità d’uso (unificazione o mantenimento come due unità), posizione al piano rialzato facilmente accessibile e assenza di condominio. Criticità rilevanti: il fabbricato è stato edificato senza licenza e la perizia segnala opere abusive da sanare; in particolare l’ambiente cucina realizzato sul terrazzo risulta non sanabile e dovrà essere demolito. Le pratiche di condono sono state avviate per parti dell’edificio, ma la situazione urbanistica richiede interventi e verifiche tecniche prima di qualsiasi progetto.

Contesto: l’immobile si trova in Via Dirigibile Italia (civici 1 e 2), in un contesto urbano con servizi di prossimità. L’unità è attualmente occupata (madre e sorella dell’esecutato) e verrà liberata dal custode giudiziario su istanza dell’aggiudicatario, secondo quanto previsto dalla procedura. Prezzo base d’asta €178.000, offerta minima €133.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (frazionato in due unità)
• Superficie: non indicata nella perizia (vani catastali 5, cat. A/2)
• Piano: piano rialzato (piano T)
• Località: Napoli, Via Dirigibile Italia nn. 1 e 2
• Stato: da ristrutturare; presente abuso edilizio evidenziato in perizia (cucina su terrazzo da demolire)
• Pertinenze: nessuna pertinenza inclusa (autorimessa sub.4 non oggetto di pignoramento)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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