Appartamento All'asta In Via S Maria Della Fede, 42, 80141 Napoli Na, Italia Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soppalco all'asta a napoli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale da valorizzare a Napoli. Situato nel quartiere San Lorenzo, il lotto è proposto in asta giudiziaria e si presta a interventi di ristrutturazione e recupero interno.

L'immobile è un appartamento di circa 52 mq commerciali (36 mq utili + soppalco 16 mq + balcone), posto al secondo piano oltre il piano ammezzato (terzo catastale), interno 6, con ingresso dal pianerottolo. La pianta comprende un soggiorno-living con soppalco a giorno (altezza netta soppalco 1,80 m; zona sottostante circa 2,30 m), cucina con piccola appendice ricavata dalla chiusura del ballatoio (h netta circa 2,15 m), servizio igienico stretto e un balconcino su via Santa Maria della Fede.

Lo stato conservativo è molto mediocre: finiture datate, diffusi danni da infiltrazione, parti di controsoffitto riparate in modo provvisorio e fessurazioni sulle murature del bagno. Non è presente certificazione APE negli atti; l'immobile è occupato dall'esecutata. Si segnala la presenza di opere abusive (soppalco e chiusure) per le quali, secondo la perizia, l'acquirente potrebbe dover intervenire per il ripristino dello stato ante o per soluzioni tecniche/urbanistiche; si tratta quindi di un affare con margine di valorizzazione ma anche con vincoli da valutare.

Il contesto è centrale e ben servito: quartiere San Lorenzo, a pochi passi da corso Garibaldi e via Casanova, con negozi, trasporti pubblici e servizi a portata di mano. Zona vivace, apprezzata per la vicinanza a stazioni e poli universitari; ottima per chi cerca un investimento da mettere a reddito o una base per una ristrutturazione su misura.

Prezzo base di vendita: € 68.300 (asta giudiziaria). Immobile adatto a chi cerca un appartamento all'asta in zona centrale da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: commerciale circa 52 mq (36 mq calpestabili + soppalco 16 mq + balcone)
• Piano: secondo oltre ammezzato (terzo catastale), interno 6 — no ascensore
• Località: Napoli, via Santa Maria della Fede n. 42, quartiere San Lorenzo
• Stato: da ristrutturare / conservazione molto mediocre; presenza di opere abusive non sanabili senza interventi
• Pertinenze: piccolo balcone; soppalco a giorno interno
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE agli atti)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione alla procedura.