Appartamento All'asta In Via Santi Quaranta, 4, 80142 Napoli Na, Italia Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balcone all'asta a napoli centro

All'asta proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare nel cuore di Napoli. L’immobile, posto al quinto piano con ascensore di un edificio in via Santi Quaranta, rappresenta un’interessante opportunità di acquisto all'asta nel centro storico.

L’appartamento (lotto unico) si compone di 5 ambienti oltre servizio per una superficie utile netta calpestabile di 84 mq, più balconi per 13 mq (superficie commerciale stimata 95 mq). Distribuzione interna: ingresso, cucina con veranda/veranda su balcone, soggiorno, tre camere (di cui una cameretta), bagno e corridoio. Soffitti alti (~3,20 m) e finiture in buono stato; impianto di climatizzazione/riscaldamento con split. Si segnala la presenza di una veranda realizzata sul balcone e alcune difformità rispetto alla planimetria catastale (spostamento tramezzi e finestre), evidenziate nella perizia e soggette a verifica amministrativa/urbanistica.

Punti di forza: piano alto con buona esposizione, balconata vivibile di 13 mq, vani ampi e luminosi, condominio dotato di ascensore e ubicazione centrale. Criticità da considerare: mancanza di APE (costo stimato per la certificazione 200–500 €), presenza di veranda abusiva e discrepanze planimetriche che potrebbero richiedere interventi/accertamenti e una decurtazione sul valore in fase di vendita forzata. Il prezzo base d’asta è stato determinato in € 189.800,00.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona centrale di Napoli, in via Santi Quaranta, in prossimità di servizi urbani, negozi, mezzi pubblici e servizi di quartiere. L’area rientra nel centro storico, con tutte le comodità a portata di mano e buone connessioni verso il resto della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: utile netta 84 mq (superficie commerciale stimata 95 mq)
• Piano: 5° piano (ascensore presente)
• Località: via Santi Quaranta n.4, Napoli (centro storico)
• Stato: buone condizioni interne; presente veranda/chiusura sul balcone e difformità planimetriche segnalate
• Pertinenze: balcone/veranda (13 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Se desideri maggiori dettagli, documentazione o assistere alla visita prima dell’acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell’iter.